14 Smart Curb Appeal-Ideen für Ihr bisher einladendstes Zuhause

Erste Eindrücke tun vor allem im Immobilienbereich: Das nennt man Curb Appeal. Käufer sehen sich möglicherweise weniger den Rest eines Hauses an, wenn das Äußere heruntergekommen oder unattraktiv ist oder die Veranda-Dekor mangelt. Auch wenn die Innenräume atemberaubend sind, wird sich ein Haus, dem es an Bordsteinkanten fehlt, sowohl für Gäste als auch für potenzielle Käufer unwillkommen anfühlen.

Sie erkennen die Attraktivität der Bordsteinkante, wenn Sie sie sehen, und Sie bemerken definitiv, wenn sie fehlt. Doch manchmal ist es schwer zu sagen, was genau ein bestimmtes Haus auf dem Block so viel einladender macht als das nächste. „Man braucht kein großes Budget, um eine herausragende Attraktivität für den Bordstein zu schaffen“, sagt Deb Cohen, die den beliebten Instagram-Account betreibt @thefrontdoorproject.

Was Sie brauchen: Farbe und Kontrast, Balance und gute altmodische TLC. „Der Kontrast bestimmt, was unser Auge zuerst sieht, wie ein Topf mit gelben Blumen auf rotem Backstein“, erklärt Paula Monthofer, Immobilienmaklerin in Flagstaff, Arizona. Balance – ein durchdacht komponiertes Gartenbeet, symmetrische Blumenkästen – beeinflusst unseren ersten Eindruck subtiler. „Ausgewogenheit und Symmetrie vermitteln Stabilität“, sagt Monthofer.

Mehr als das, was Gäste und Nachbarn über das zu sagen haben Pflanzen für die Vorderseite des Hauses Sie haben sich entschieden, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, können ein paar schnelle, kostengünstige Änderungen am Äußeren Ihres Hauses dazu beitragen, den Prozess für Sie zu vereinfachen, von der Möglichkeit des schnelleren Verkaufs bis hin zur Steigerung des Werts zum Angebotspreis .

„Egal, ob Sie sich auf den Verkauf vorbereiten oder einfach nur dem Äußeren Ihres Hauses ein wenig zusätzlichen Schwung verleihen möchten, die Steigerung Ihrer Attraktivität am Bordstein kann schneller und einfacher sein, als Sie vielleicht erwarten, Sie müssen nur das Richtige auswählen Projekte', sagt Kerrie Kelly von Kerrie Kelly Designlabor. „Viele dieser Quick-Fix-Projekte können an einem Nachmittag und ohne professionelle Hilfe erledigt werden. Aber seien Sie vorsichtig – alles, was Elektroarbeiten, Zäune oder größere Landschaftsgestaltung erfordert, überlassen Sie am besten Experten.“

Sehen Sie sich die Top-Ideen für die Attraktivität von Bordsteinen an, einschließlich Tipps von Profis und Recherchen von Immobilien-Websites Zillow . Mit diesen Expertentricks sind Sie bereit, Ihr bestes Haus zu präsentieren.

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Ideen für die Attraktivität des Bordsteins: Haus im Handwerkerstil Ideen für die Attraktivität des Bordsteins: Haus im Handwerkerstil Bildnachweis: David Papazian/Getty Images

1 Streichen Sie Ihre Haustür

An erster Stelle auf Ihrer To-Do-Liste sollte die Haustür stehen – benutzen Sie sie (mit dem richtigen Haustürfarben ) um potenzielle Käufer zu begrüßen. Lassen Sie Ihre Haustür mit einem neuen Anstrich zum Stil Ihres Hauses sprechen, sagt Kelly. Eine schöne Haustürfarbe kann Ihr Zuhause komplett auffrischen. Sie können sich für einen bewährten Klassiker wie Schwarz oder Anthrazit entscheiden oder einen kräftigen Farbton wie leuchtendes Rot oder Gelb wählen.

zwei Ersetzen Sie Ihre Mailbox

Es dreht sich alles um die Details. Wenn Ihr Briefkasten also aussieht, als würde er umkippen oder verrostet sein, ist es möglicherweise an der Zeit, einen neuen einzufügen.

3 Hardware aktualisieren

Ersetze deine Hausnummern, sagt Christina Salway von 11211 Innenarchitektur . Unterschätzen Sie nicht die Wirkung von kleinen Details wie dem Austausch alter Straßennummern gegen etwas Frisches und Modernes. Es kann transformativ sein und dauert nur etwa 15 US-Dollar und 15 Minuten! Das gleiche gilt für Türbeschläge (Türklinken und Türklopfer).

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4 Geben Sie Garagentoren einen Lift

In vielen Vierteln dominieren Garagentore das, was Sie von der Straße aus sehen, aber ihnen fehlen oft die Details oder die Tiefe des Rests des Hauses. Eine Lösung, die kein Engagement (und fast genauso wenig Aufwand) erfordert: temporäre oder magnetische dekorative Hardware – wie Griffe, Haspeln und künstliche Fensterpaneele. Diese Accessoires erhöhen das Interesse und bleiben sicher, sagt DIY-Expertin Jenna Shaughnessy, Autorin des Blogs Jenna Kate zu Hause. (Probiere diese magnetische Scharniere und Griffe. )

Garagentore sind auch überstreichbar, und die Abkehr von grundlegendem Weiß (oder schlimmer noch von schmuddeligem Weiß) kann einen großen Einfluss haben. Streichen Sie die Garage so, dass sie zu Ihrem Abstellgleis passt, damit sie sich einfügt (es kann helfen, dass manchmal Schandflecken verschwinden), oder entscheiden Sie sich für den gleichen kontrastierenden Farbton wie Ihre Haustür. Dies kann ein Wochenendprojekt sein, wenn Sie eine schnell trocknende seidenmatte Außenfarbe verwenden, wie Sherwin-Williams SnapDry Tür- und Zierfarbe. Einige Türoberflächen erfordern möglicherweise zuerst eine Grundierung; fragen Sie im Laden nach, wenn Sie sich nicht sicher sind. Speichern Sie dieses Projekt für mildes, trockenes Wetter – nicht feucht oder regnerisch – damit die Farbe richtig trocknen kann.

5 Topfpflanzen hinzufügen

Pflanzen können einem Raum etwas Leben einhauchen und ihn bewohnt und gepflegt erscheinen lassen. Unterschiedliche Höhen von einjährigen oder mehrjährigen Pflanzen, die auf beiden Seiten des Gehwegs gruppiert sind, können eine große Aussage für Ihre Attraktivität am Bordstein sein, sagt Thee.

6 Machen Sie eine gründliche Reinigung

Eine Marathon-Reinigungssitzung kann auch Wunder für Ihre Attraktivität des Bordsteins bewirken. Waschen Sie Ihr Äußeres, Ihre Auffahrt und Ihren Bürgersteig mit einem Wasserstrahl oder spritzen Sie sie ab, sagt Leslie Ebersole, eine Immobilienmaklerin für Baird & Warner in der Fox Valley-Region von Illinois.

7 Aktualisieren Sie Ihre Gartenmöbel

Alle Gartenmöbel, die alt und reparaturbedürftig sind, sollten weggeworfen oder aktualisiert werden. Versuchen Sie einen schnellen Anstrich mit Sprühfarbe auf den Verandabänken oder Sitzgelegenheiten im Freien, um es aufzufrischen, sagt Thee.

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8 Beleuchten Sie den vorderen Pfad

Verlassen Sie sich nicht auf eine einzelne Mastleuchte oder einen in der Garage montierten Fluter. Ein freier Weg zu Ihrer Haustür sorgt für Wärme und Sicherheit, sagt Gena Kirk, Vice President of Design des Entwicklungsunternehmens KB-Startseite. Anstatt den Weg im Laufsteg-Stil zu flankieren, stecken Sie solarbetriebene Scheinwerfer in Gartenbeete und richten Sie sie auf den Gehweg.

9 Veranda-Befestigungen aktualisieren

Dies kann das Aussehen Ihres Hauses sofort verbessern, sowohl bei Tag als auch bei Nacht. Außenleuchten sind eine kleine zusätzliche Investition wert, da sie von den Elementen ziemlich missbraucht werden, bemerkt Cohen. Kostengünstige Vorrichtungen und Hardware können schneller Verschleiß aufweisen und müssen viel früher ersetzt werden. Wählen Sie Messing- oder Kupferarmaturen, die normalerweise korrosionsbeständiger sind als Aluminiumarmaturen; Hubbardton-Schmiede und Verjüngung bieten robuste Picks, denen Architekten und Designer vertrauen.

10 Teile des Hofes oder Hauses erleuchten

Denken Sie an einen Beispielbaum, die Veranda oder eine ordentliche Reihe von Sträuchern. Richten Sie ein Scheinwerfer- oder Kugellicht auf das Blätterdach eines Baumes, um Ihrem Beleuchtungsschema Tiefe zu verleihen.

elf Versuchen Sie es mit Mondschein

Dies ist das Gegenteil von Uplighting, sagt Blythe Yost, Mitbegründer und Chefdesigner von Tilly, ein Online-Landschaftsdesign-Unternehmen. Platzieren Sie Leuchten in Bäumen, damit sie auf den Weg und den Rasen leuchten, um ein sanftes, natürliches Leuchten zu erzielen.

12 Bringen Sie neue Bark ein

Mulch verleiht den Beeten nicht nur Farbe und Kontrast, sondern hilft auch, die Ausbreitung von Unkraut zu verhindern und hält den Boden feucht. Vermeiden Sie gefärbte Mulches, die Schadstoffe enthalten können, und verwenden Sie einfache Materialien, die in Ihrer Region heimisch sind, wie Baumrinde oder Holzspäne im Nordosten oder zerkleinerte Muscheln in Florida. Legen Sie jedes Frühjahr etwa fünf Zentimeter frischen Mulch auf Ihre Betten; es wird das ganze Jahr über abgebaut und liefert lebenswichtigen organischen Dünger für Ihre Pflanzen, sagt Yost.

13 Verschönern Sie Ihre Sträucher

Wenn deine Sträucher langbeinig aussehen oder mehr Äste als Grün zeigen, müssen sie wahrscheinlich etwas extra geschnitten werden. Sie möchten Licht und Luft in die Pflanze bringen, damit sie sowohl innen als auch außen wächst, sagt Yost. Dadurch wird es dichter und voller. Beschneiden Sie am besten manuell mit sehr scharfen Werkzeugen; motorbetriebene Gartenscheren streichen einfach die Oberfläche ab, was zu blockiertem Licht und schlechter Luftzirkulation führen kann.

Zugegeben, nicht jeder Strauch in Ihrem Garten muss beschnitten werden. Beliebte Heckenpflanzen wie Buchsbaum, Stechpalme, Taxus, Liguster und Kirschlorbeer werden durch regelmäßiges Beschneiden üppig und ordentlich, aber andere Favoriten – wie Wacholder, Fichten und Zedern – reagieren im Allgemeinen nicht gut darauf. Sprechen Sie mit einem Experten in Ihrer Gärtnerei oder machen Sie eine schnelle Internetsuche, um herauszufinden, wie viel Pflege Ihre Pflanzen benötigen.

14 Balancieren Sie die Gartenbetten

Die schönsten Gärten sind voller Schichten. Idealerweise finden Sie eine Mischung aus immergrünen und sommergrünen Pflanzen unterschiedlicher Höhe und Textur. Setzen Sie das Größte hinten und das Niedrigste vorne ein. Betrachten Sie Pflanzen mit einer lebendigen Wirkung, lang anhaltenden Blüten oder interessantem Laub, sagt Missy Henriksen von der Landesverband der Landschaftspfleger.