9 Make-or-Break-Fragen, die Sie sich vor der Anmietung Ihrer ersten Wohnung stellen sollten

Wenn Sie nicht an einem College-Kurs zum Mieten einer Wohnung teilgenommen haben (wenn nur, oder?), gehen Sie wahrscheinlich blind in den Wohnungssucheprozess. Aber seien Sie nicht gestresst – dies ist ein sehr spannender Prozess, der sogar viel Spaß machen kann, solange Sie wissen, worauf Sie achten und was Sie erwartet. Bevor Sie auf der gestrichelten Linie unterschreiben, stellen Sie sich diese grundlegenden Fragen zu jeder Wohnung, die Sie in Betracht ziehen.

1. Ist es in meinem Budget?

Das Budget ist vor allem der große Faktor. Sie müssen bestimmen, wie viel Sie sich leisten können zu mieten, während Sie andere finanzielle Verpflichtungen und Ziele erfüllen (z. B. für den Ruhestand sparen und mit Freunden ausgehen). Befolgen Sie diese Richtlinie: Sagen Sie nicht Ja zur Anmietung einer Wohnung, die mehr als 30 Prozent Ihres Bruttogehalts (vor Steuern) kostet. Vergessen Sie neben der Miete nicht die Nebenkosten, Transportmittel, Lebensmittel und andere Lebenshaltungskosten – es summiert sich wirklich. Und sagen Sie sich nicht, dass Sie einen billigeren Lebensstil entwickeln werden. Stellen Sie es sich wie das Einkaufen von Kleidung vor: Kaufen Sie den Körper, den Sie gerade haben.

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2. Ist es in der Nähe meines Arbeitsplatzes?

Ihre Traumwohnung ist eine Stunde mehr vom Büro entfernt – was tun? Entscheiden Sie, was Sie sind und was nicht. Vielleicht lohnt es sich für dich, und das ist großartig. Aber wenn Sie kein Morgenmensch sind und Sie länger als 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren, werden Sie mürrisch, eine Wohnung zu mieten, die etwas näher an der Arbeit liegt, wird Ihre Lebensqualität verzehnfachen. Und denken Sie nicht nur an die tatsächliche Anfahrtszeit: Die Wohnung mag technisch nur eine halbe Stunde von der Arbeit entfernt sein, aber wenn es 20 von 30 Minuten dauert, nur um zum Busbahnhof zu laufen, dann wird jedes schlechte Wetter ausreichen die Reise, ähm, interessant.

3. Ist die Nachbarschaft sicher?

Fühlst du dich sicher, wenn du nach der Arbeit aus Bus oder Bahn nach Hause gehst oder bekommen dir deine Eltern einen Zehnerpack Pfefferspray als Einweihungsgeschenk? Sicherheit ist einer dieser nicht verhandelbaren Faktoren, die man nicht opfern sollte.

4. Gibt es notwendige Geschäfte und Restaurants in der Nähe?

Unterschätzen Sie niemals den Wert von Komfort und Lebensqualität. Wenn Sie jeden Tag Anzüge zur Arbeit tragen müssen, aber nie rechtzeitig nach Hause kommen, um die Reinigung zu erreichen, bevor sie schließen, wird das ein Problem sein. Wenn Sie nicht selbst kochen möchten, haben die Restaurants in Ihrer Nähe besser bis mindestens 22 Uhr geöffnet. In einigen Fällen kann es sich lohnen, die Größe zu opfern, um sich eine Nachbarschaft zu leisten, in der Sie tatsächlich funktionieren können.

5. Enthält der Ort die Annehmlichkeiten, die ich möchte und brauche?

Entscheiden Sie zunächst, welche das sind – und denken Sie daran, dass Dinge, die Sie brauchen, und Dinge, die Sie zu brauchen glauben, weil Sie sie auf Pinterest gesehen haben, zwei sehr unterschiedliche Dinge sind. Wenn du mit Mitbewohnern zusammenlebst und die Idee, ein Badezimmer zu teilen, nicht mehr ertragen kannst (und dein Budget es zulässt), suche nach Wohnungen mit zwei oder mehr Badezimmern. Andererseits ist es Ihnen vielleicht egal, die Dusche zu teilen, solange sich ein Waschtrockner in der Einheit, hohe (ish) Decken oder ein Videosicherheitssystem befinden. Letztendlich geht es darum, dem, wofür Sie möglicherweise bezahlen könnten, einen Wert zuzuordnen.

6. Passt es zu meinem speziellen Lebensstil?

Sie können die Zukunft nicht genau vorhersagen, aber denken Sie darüber nach, was in Ihrer Wohnung wahrscheinlich passieren wird. Kommt deine Schwester jedes Wochenende zu Besuch und stürzt ab? Es kann sich lohnen, einen Platz mit Platz für eine Luftmatratze oder eine ausklappbare Couch zu mieten, auch wenn es sich um einen fünfstöckigen Walk-up handelt. Du liebst es zu kochen und zu unterhalten? Die Küche, die wirklich nur ein Zwei-Flammen-Herd an der Wand ist - und das war's - wird es wahrscheinlich nicht schaffen.

7. Was kann ich nicht ändern (das macht mich wahnsinnig)?

Seien Sie gewarnt, wenn Sie ein großer Dekorateur sind, können Sie Wohnungen nicht wirklich renovieren. Sie können vielleicht malen und hoffentlich Dinge in die Wände nageln, aber fragen Sie auf jeden Fall den Vermieter (oder denjenigen, der die Tour gibt). Abgesehen davon sind Grundpfeiler wie Böden, Schrankraum, natürliches Licht (oder deren Fehlen) und Steckdosenplatzierungen irgendwie in Stein gemeißelt. Übrigens, wenn Sie es jetzt nicht mögen, ist es unwahrscheinlich, dass Sie es später lernen werden. Dieser Teppichfleck oder das seltsam geformte Badezimmer wird Ihnen nicht wachsen – also ist es wahrscheinlich am besten, weiterzumachen.

8. Gibt es in der Nähe Deal-Breaking-Geräusche?

Es könnte der nächtliche Straßenbau sein, der für die nächsten drei Jahre geplant ist; ein Grundschulspielplatz, der viermal am Tag mit Kindern rauflustig wird; eine Bar auf der anderen Straßenseite, die an fünf Abenden in der Woche Live-Musik bietet; oder eine Kirche mit stündlichem Glockenläuten, die wirklich Ihr Ende sein könnte. Während es in einer Stadt fast unmöglich ist, absolute Ruhe zu finden, achten Sie auf potenzielle Geräusche, von denen Sie wissen, dass sie Ihren Schlaf, Ihre Stimmung oder Ihre Konzentration stören.

9. Wären meine Freunde an Bord?

Belassen Sie dies eigentlich nicht nur bei einer Hypothese: Fragen Sie diejenigen, die Sie lieben und kennen, was sie denken. Deine Freunde (oder Geschwister oder Eltern) kennen dich am besten – sie werden dir direkt sagen können, dass der Balkon mit Blick auf den Fluss zwar atemberaubend ist, aber der Mangel an Wäsche im Umkreis von fünf Minuten nicht funktioniert mit Ihrer Angewohnheit, bei jedem Essen etwas zu verschütten.

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