Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Ihnen die Hausverkäufer einige Dinge – sogenannte Immobilienangaben – mitteilen. Diese Offenlegungen variieren je nach Bundesstaat (obwohl das Bundesgesetz die Menschen in allen Bundesstaaten verpflichtet, das bekannte Vorhandensein von Bleifarbe offenzulegen) und umfassen Probleme wie Schimmel, Termitenschäden, Dachlecks und dergleichen. Diese Regeln sollen potenzielle Hauskäufer vor bösen Überraschungen nach dem Einzug in ihr neues Zuhause schützen – obwohl die Anwesenheit von Geistern laut einer neuen Analyse in keinem Offenlegungsgesetz enthalten ist.
Sie glauben vielleicht nicht an Geister, Ghule, Geister oder verweilende Seelen, aber Sie haben wahrscheinlich viele Horrorfilme gesehen (vielleicht einige davon Halloween-Filme auf Netflix ?), die damit beginnen, dass eine ahnungslose Familie kauft und in ein Spukhaus einzieht. Warum sollte jemand ein Spukhaus kaufen? Sie mögen fragen, und obwohl einige Leute sicherlich an Spukhäusern zum Verkauf interessiert sind, wissen viele vielleicht nicht, dass das Haus angeblich spukt, bevor sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.
Laut einer neuen Analyse von Zillow müssen Hausverkäufer in den meisten Bundesstaaten potenziellen Hauskäufern nicht mitteilen, ob ihr Haus von Spuk bevölkert ist. Daher wäre es für jemanden leicht genug, ein Haus zu kaufen, ohne zu wissen, dass es (angeblich) einen Geist besessen hat. oder umgekehrt. (Einfügen Halloween-Wortspiele hier.) Tatsächlich erwähnen nur vier Staaten paranormale Aktivitäten in ihren Gesetzen zur Offenlegung von Immobilien.
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In New Jersey müssen Verkäufer nur auf Anfrage bekannte Informationen über potenzielle Spuk oder paranormale Aktivitäten preisgeben; in New York werden Gerichte einen Verkauf rückgängig machen, wenn der Verkäufer die Unkenntnis eines Käufers über den Ruf eines Hauses für paranormale Aktivitäten in unlauterer Weise ausnutzt oder wenn der Verkäufer diesen Ruf schafft und aufrechterhält. In Massachusetts schreibt das Gesetz ausdrücklich vor, dass Verkäufer dies tun nicht müssen ein angebliches parapsychologisches oder übernatürliches Phänomen offenlegen, und in Minnesota müssen sie keine wahrgenommenen paranormalen Aktivitäten offenlegen. In allen anderen 46 Staaten gibt es keine Regel, die besagt, dass Verkäufer einen potenziellen Käufer über die Anwesenheit eines Geistes oder seltsame Vorgänge informieren müssen.
In gewisser Weise ist das nicht überraschend – die Offenlegung paranormaler Aktivitäten gesetzlich zu erlassen, bedeutet, ihre Existenz fest anzuerkennen, was viele Menschen nicht tun werden. Aber wie jeder gute Horrorfilmfan weiß, werden die heimtückischsten Geister geschaffen, wenn jemand ermordet wird oder auf andere Weise in einem Raum stirbt. Zu wissen, ob jemand ermordet wurde oder ob auf einem Grundstück ein Selbstmord begangen wurde, hat wenig mit Geistern zu tun, aber einige Bundesstaaten (Alaska, Kalifornien und South Dakota) verlangen von Verkäufern ausdrücklich, dass sie uns mitteilen, wenn in der jüngeren Vergangenheit auf ihrem Grundstück ein Todesfall aufgetreten ist . (Einige mehr sagen, dass sie wahrheitsgemäß antworten müssen, wenn sie nach einem unnatürlichen Tod auf dem Grundstück gefragt werden.) Einige Staaten haben sogar Gesetze, die Verkäufer aktiv angeben states unterlassen Sie müssen den Tod auf dem Grundstück offenlegen.
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Manche Leute – der Typ, der sammelt Geisterhaus-Ideen oder nachschauen Spukhausvermietungen – würde die Gelegenheit lieben, ein angebliches Spukhaus zu kaufen. Für andere könnte es jedoch ausreichen, zu wissen, dass ein Haus heimgesucht wird oder dass eine Immobilie kürzlich ein Todesort war, um ihr Angebot zurückzuziehen und sich woanders umzusehen. Einige Hausverkäufer können es auf sich nehmen, zu sagen, ob eine Immobilie heimgesucht wird, aber wenn Sie sich wirklich Sorgen über mögliche paranormale Aktivitäten machen, fragen Sie den Verkäufer und recherchieren Sie vor dem Kauf.
