Entgegen der landläufigen (oder optimistischen) Meinung, ein Haus verkaufen ist nicht billig – der Verkauf eines Hauses kostet mehr, als viele Leute erwarten. Die meisten Kosten im Zusammenhang mit Wohneigentum, einschließlich Kosten für den Hausumbau , neigen dazu, hoch zu sein. Und während Sie einem folgen Checkliste für den Hausverkauf kann den Prozess vereinfachen, aber nicht immer billiger machen.
Eine aktuelle Analyse vom Immobilienunternehmen Zillow und Baumarkt Reißzwecke berechnet die Kosten für den Verkauf eines Hauses und beträgt im Durchschnitt satte 20.851 US-Dollar. Mehr als zwei Drittel dieser Kosten sind Übertragungs- oder Verkaufssteuern und Maklerprovisionen, aber viele der Gebühren und Ausgaben, die zu diesen Kosten beitragen, können überraschend sein, insbesondere für Erstverkäufer von Eigenheimen.
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Wie hoch sind also die Kosten für den Verkauf eines Hauses? Abgesehen von den Abschlusskosten – den Steuern und Maklerprovisionen – ist es die grundlegende Vorbereitung zu Hause. Auch wenn ein Haus keinen großen Renovierungsvorverkauf erfordert, streichen die meisten Hausverkäufer, bringen den Garten in Ordnung und lassen das Haus und die Teppiche reinigen. In einigen Situationen können potenzielle Käufer im Rahmen von Verhandlungen sogar verlangen, dass der Verkäufer für diese Projekte bezahlt.
Diese kleinen Korrekturen scheinen nicht so groß zu sein, aber sie summieren sich wirklich. Laut Zillow und Thumbtacks Analyse der versteckten Verkaufskosten von 2019 beträgt der nationale Durchschnitt der grundlegenden Kosten für die Hausvorbereitung 6.570 USD. Diese Kosten beinhalten Außenanstrich (2.600 USD), Home Staging (1.805 USD), Innenanstrich (1.245 USD), lokaler Umzug (475 USD), Rasenpflege mit vollem Service (145 USD), Teppichreinigung (140 USD) und Hausreinigung (160 USD). Diese tragen zusammen mit geschätzten Schließungskosten (der nationale Durchschnitt beträgt 14.281 USD) zu den schockierend hohen Kosten für den Verkauf eines Hauses bei.
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Die Kosten variieren je nach Standort, und Hausverkäufer können sicherlich Schritte unternehmen, um die Kosten für den Verkauf eines Hauses zu minimieren, aber kein Hausverkäufer sollte damit rechnen, von einem Verkauf Abstand zu nehmen, ohne einen Teil des Geldes, das er für das Haus erhalten hat, für diese versteckten Kosten einzusetzen.
Bestimmte Heimwerkerprojekte, wie das Hinzufügen eines Dampfdusche, kann Verkäufern helfen, mehr als den geforderten Preis zu erzielen, und dieses zusätzliche Geld kann für diese Kosten verwendet werden. Eine andere Alternative ist die Verwendung eines Dienstes, der in der Lage ist, schnell ein Haus verkaufen selling Dadurch entfällt auch die Notwendigkeit für Verkäufer, Abschlusskosten, Provisionen und Heimwerkerkosten zu zahlen. (Diese Dienste berechnen jedoch einen bestimmten Prozentsatz.)
Letztendlich gibt es keine wirkliche Möglichkeit, einige Eigenheimverkaufskosten vollständig zu vermeiden – und Sie dachten, das Schritte zum Hauskauf waren frustrierend.
