Wenn uns das Jahr 2020 etwas gelehrt hat – außer wie man eine köstliche Portion Bananenbrot macht – dann, wie man sich anpasst. In den letzten Monaten haben wir gelernt, wie wir unser Zuhause in ein funktionierendes Homeoffice, wie man mit unseren Lebensgefährten zusammenarbeitet, und wie man soziale Distanzierung praktiziert.

Jetzt, einige Monate nach der COVID-19-Pandemie, nehmen viele Menschen den Wandel wieder an, indem sie ihre Sachen packen und an einen neuen Ort ziehen. Es ist das Immobilienphänomen, das das Land erfasst: Laut Die New York Times, New York City hatte im Juli mehr als 67.300 leerstehende Wohnungen, die meisten seit mindestens 2010. An der Westküste Financial Times prognostiziert eine Massenflucht aus San Francisco, und Schlagzeilen aus Großstädten im ganzen Land verweisen auf ähnliche Verschiebungen. Auch in kleineren Städten und Gemeinden nimmt der Umzug zu: Eine Umfrage im Juni fanden heraus, dass etwa 26 Prozent der Amerikaner erwägen, dauerhaft umzuziehen.

All dies könnte Sie dazu bringen, sich zu fragen, ob Sie diesem Beispiel folgen sollten.

Egal, ob Sie eine große Stadt oder eine kleinere Gemeinde verlassen oder dauerhaft oder nur für ein oder zwei Jahre irgendwohin gehen möchten, es gibt viele Faktoren, die bei Ihrer Entscheidung eine Rolle spielen. Sie sollten Ihre Fahrtkosten, Umzugskosten und den Vergleich Ihrer aktuellen Miete mit den restlichen aktuellen Angeboten in Ihrer Region berücksichtigen. Über eines müssen Sie sich vielleicht keine Gedanken machen: Der Immobilienmarkt könnte zu Ihren Gunsten stehen.

Wenn ich diese Frage von Kunden bekomme, antworte ich, dass dies ein aktiver Markt ist und die Zeit reif ist, sagt F. Ron Smith, Gründungspartner von Smith & Berg Partner Partner bei Compass mit Sitz in Los Angeles. Gründe für einen Umzug gibt es viele: Manche wollen einfach nur mehr Platz, manche arbeiten jetzt ausschließlich von zu Hause aus und wollen in ihr Traumquartier umziehen, die Liste geht weiter. Wenn die Zeit reif ist, gibt es keinen Grund, sich von der Pandemie im Weg stehen zu lassen.

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Aber nur weil Sie sich für einen Umzug entschieden haben, heißt das nicht, dass Sie alles herausgefunden haben. Wo bekommt man das beste Angebot? Soll man mieten oder kaufen? Und wie soll man während einer globalen Pandemie ein neues Zuhause suchen?

Um einige dieser häufigen Bedenken zu beantworten, haben wir jetzt von drei Immobilienexperten Ratschläge zum Umzug. Obwohl es letztendlich Ihre Entscheidung ist, können die folgenden Anleitungen Ihnen helfen, diese turbulente Zeit zu bewältigen und endlich zu entscheiden, ob der Umzugstag vor der Tür steht.

Soll man kaufen oder mieten?

Nur weil sich viele Städte zu einem Mietermarkt entwickeln, heißt das nicht, dass Sie keine dauerhaften Wurzeln schlagen sollten.

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Immobilien sind nach wie vor eine der intelligentesten Investitionen, die ein Mensch in seinem Leben tätigen kann, insbesondere jetzt, da der Finanzmarkt rekordverdächtige Höhen und Tiefen erlebt, sagt Smith. Die Investition von Geld in Immobilien hat das Potenzial, Sie auf den Weg zum Vermögensaufbau und einer erfolgreichen finanziellen Zukunft zu bringen.

Da der Kauf einer Immobilie jedoch ein langfristiges Spiel ist, ist es wichtig, darüber nachzudenken, ob Sie sich niederlassen möchten oder nicht.

Wenn Sie „Wurzeln schlagen“ und planen, mindestens fünf Jahre in einem Haus zu bleiben, ist es eine gute Idee, jetzt zu historisch niedrigen Zinssätzen zu kaufen, sagt Josh Tucker von HM-Eigenschaften in Nordkarolina. Sie werden in der Lage sein, die Höhen und Tiefen des Marktes zu überstehen und in guter Form herauszukommen. Wenn Sie sich Ihrer Zukunftspläne nicht sicher sind und nur für ein bis zwei Jahre nach Wohnraum suchen, könnte die Miete jetzt die bessere Option sein, da die Werte hoch sind und ein Verkauf so schnell zu einem Verlust führen kann.

Überlegen Sie, wo Sie Ihr Leben in den nächsten Jahren sehen werden. Möchten Sie mit Ihrem Lebensgefährten zusammenziehen? Denken Sie darüber nach, Ihre Familie zu gründen oder zu erweitern? Hoffen Sie, in Ihrem jetzigen Job zu bleiben? Niemand weiß, was die Zukunft bringt, aber die Beantwortung dieser Fragen kann Ihnen helfen herauszufinden, ob Sie Ihr dauerhaftes (oder jahrelanges) Zuhause oder etwas für nur ein paar Jahre finden möchten.

Wo sollten Sie suchen?

Für manche verlieren geschäftige Metropolen ihren Glanz.

Es ist wenig überraschend, dass Orte mit höherer Bevölkerungsdichte während des Höhepunkts der Pandemie dramatischer von den Vorschriften für Schutz vor Ort betroffen waren, sagt Eric Balog, CEO von Nutzen Sie globale Partner, ein Zusammenschluss von 6.000 unabhängigen Immobilienmaklern und -teams in mehr als 130 Märkten. Während sich die Menschen auf eine mögliche zweite Welle vorbereiten, wünschen sich viele einen Ort mit Zugang zu Freiräumen und der Möglichkeit, sich auf eine Weise zu bewegen, die sie für verantwortlich halten.

Da immer mehr Menschen in die Vororte strömen, senken viele Stadtbesitzer ihre Mieten, um einen Anreiz für die Mieter zu schaffen, dort zu bleiben. Wenn Sie in den Vororten nicht verkauft werden, ist jetzt möglicherweise ein guter Zeitpunkt, um eine tolle Wohnung zu finden. Aber Balog sagt, dass Städte mit wärmeren Klimazonen zu heißen Waren werden – Wortspiel beabsichtigt.

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Während noch vieles darüber unbekannt ist, wie weit wir bei der Rückkehr zu etwas sind, das dem Leben vor der Pandemie ähnelt, und welche Maßnahmen die lokalen Regierungen ergreifen könnten, ist die allgemeine Überzeugung, dass Gebiete, in denen es im Herbst und Winter kälter ist, kälter sind könnte [zweiten Wellen von COVID-19] ausgesetzt sein, sagt er. Für diejenigen, die daran interessiert sind, in oder in der Nähe von städtischen Umgebungen zu bleiben, war die Nachfrage in wärmeren Klimazonen stärker als in kälteren Umgebungen.

Was ist beim Umzug zu beachten

Sie haben sich also entschieden, an einen neuen Ort zu ziehen. Was jetzt? Wie bei jedem Umzug sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, wie das Leben in Ihren neuen Ausgrabungen aussehen wird. Um Ihnen zu helfen, hat Balog vier Dinge zu beachten, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.

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1 Weiß was du willst

Machen Sie sich klar, warum Sie umziehen und was Sie sich davon erhoffen, sagt er. Dies dient als nützlicher Check-in in jedem Schritt des Prozesses, um sicherzustellen, dass der neue Standort und das neue Zuhause den Bedürfnissen entsprechen. Die Identifizierung einer engen Reihe von Prioritäten, von denen Sie sicher sein können, dass sie Ihren Bedürfnissen entsprechen, wird einer Person helfen, ihren Verstand zu bewahren, wenn so vieles außerhalb der Kontrolle einer Person liegt.

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zwei Berücksichtigen Sie die Sicherheitsprotokolle Ihres gewünschten Bereichs

Denken Sie darüber nach, wie sie mit Ihren persönlichen Überzeugungen und Ihrem Komfortniveau übereinstimmen, sagt Balog. Diese Maßnahmen können sich auf Geschäftsschließungen, den Schulbesuch und das Gleichgewicht zwischen persönlichen Freiheiten und Verantwortung gegenüber der Gesellschaft als Ganzes auswirken.

3 Erwarte das Unerwartete

Seien Sie vorsichtig bei jedem, der behauptet zu wissen, wie die Welt in sechs Monaten aussehen wird – und erkennen Sie an, dass jeder von uns an der Vorstellung hängen kann, dass das, was wir glauben, tatsächlich passieren wird, sagt Balog.

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Mit anderen Worten, nehmen Sie nichts als Garantie und tun Sie, was Sie können, um sich gegen die Veränderungen zu schützen, die mit Sicherheit kommen werden.

4 Umarme die Natur

Wir wissen zwar nicht, wie lange die Welt noch von COVID betroffen sein wird, aber Sie können steuern, ob Sie in ein Gebiet mit einem Park oder einer anderen offenen Fläche in der Nähe ziehen oder nicht, um sicherzustellen, dass Sie einfachen Zugang zur Natur haben, sagt Balog.

So bereisen Sie einen neuen Ort sicher

Natürlich können wir nicht über einen Umzug an einen neuen Ort sprechen, ohne die aktuelle Gesundheitskrise des Landes anzuerkennen. Während COVID-19 weiterhin durch unser Land fegt, kann eine Tour durch ein unbekanntes Haus oder eine unbekannte Wohnung völlig nervenaufreibend sein. Tucker sagt nach dem CDC-Richtlinien für vorbeugende Maßnahmen kann viel bewirken.

Tragen Sie in den Häusern anderer Menschen eine Maske, tragen Sie Handschuhe, wenn Sie Oberflächen berühren, und achten Sie so weit wie möglich auf soziale Distanz, sagt er. Virtuelle Vorführungen sind ideal für zusätzliche Familienmitglieder oder Freunde, die das Haus sehen möchten. (Und du kannst das Beste daraus machen virtuelle Vorführungen und Führungen, auch.)

Wenn Sie während einer globalen Pandemie zögern, einen neuen Ort zu bereisen, fragen Sie den Makler nach den dort getroffenen Vorsichtsmaßnahmen. Wird es Händedesinfektionsmittel und Desinfektionsmittel zur Hand geben? Wie viel Zeit liegt zwischen den Terminen? Letztendlich hat Ihr Komfort Priorität, und eine klare Kommunikation wird Ihnen helfen, sich zu beruhigen.