Wenn Sie mit der Vermarktung Ihres Hauses bis zum besten Zeitpunkt warten, um ein Haus zu verkaufen, können Sie viele der Belastungen und Sorgen des Eigenheimverkaufs lindern – vor allem, indem Sie die Immobilie schneller vom Markt nehmen und Verkaufen Sie Ihr Haus für mehr Geld. Nicht jeder hat den Luxus, mit der Auflistung eines Hauses zu warten, bis der richtige Zeitpunkt eintritt; Wenn Sie aufgrund eines Jobwechsels, einer Änderung der Lebensumstände oder eines der unzähligen Glücksfälle des Lebens unerwartet oder schnell umziehen müssen, müssen Sie mit der beginnen Checkliste für den Hausverkaufhome Ihr Haus sofort auf den Markt zu bringen. Aber wenn Sie einen geplanten Umzug machen, gibt es definitiv die beste Zeit des Jahres, um Ihr Haus zu verkaufen, und das Überspringen dieses Sweet Spots für den Eigenheimverkauf kann Sie wirklich kosten.

Laut einem Bericht von Zillow, Hausverkäufer können ihre Häuser für 1.600 US-Dollar mehr verkaufen als zu anderen Jahreszeiten, wenn sie zur besten Zeit für den Verkauf eines Hauses im späten Frühjahr anbieten. Diese Jahreszeit ist seit langem die beliebteste Zeit zum Umziehen und seit einigen Jahren auch der Höhepunkt der Wohnungskauf- und Wohnungsverkaufssaison.

Wann ist der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen?

Insbesondere US-Immobilien, die in der ersten Maihälfte 2018 gelistet waren, wurden schneller und für mehr Geld verkauft als die durchschnittliche Auflistung während des ganzen Jahres. Nach Zillows Recherchen wurden Immobilien im ganzen Land, die zwischen dem 1. und 15. Mai auf den Markt kamen, tendenziell um etwa 0,7 Prozent mehr verkauft. Dieser winzige Prozentsatz mag nicht viel erscheinen, aber für ein typisches Haus beträgt er etwa 1.600 US-Dollar. größere, kostspieligere Häuser, die während dieser Zeit aufgeführt sind, können einen höheren Bonus bringen.

Häuser, die während der besten Zeit für den Verkauf eines Hauses gelistet waren, verkauften sich auch etwa sechs Tage schneller als üblich. In der Immobilienbranche, wo Zeit wirklich Geld ist, kann diese Zeit (fast eine Woche) kostbar sein.

Der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu listen, kann je nach Markt unterschiedlich sein. Zillows Analyse betrachtete 35 große US-Märkte, und das sogenannte magische Fenster für den Eigenheimverkauf fiel zwischen der zweiten Märzhälfte und der ersten Junihälfte – auch bekannt als. Spätfrühling – in 29 von ihnen. In den verbleibenden sechs Märkten war die beste Verkaufszeit in den ersten beiden Juliwochen. Im Durchschnitt ist die schlechteste Zeit für eine Listung mitten im Winter, wobei die schlechtesten Monate für den Verkauf eines Hauses Dezember und Januar sind. Wenn Sie Ihr Haus zu dieser Jahreszeit verkaufen, kann dies eine durchschnittliche Preissenkung von 1.500 USD auf Ihren Angebotspreis bedeuten. (Auch hier variieren die tatsächlichen Zahlen je nach Region.)

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Auf der Mikroebene kann die Anzeige Ihres Hauses am richtigen Tag genauso wichtig sein wie die Anzeige im richtigen Monat oder zur richtigen Jahreszeit. Die Analyse von Zillow ergab, dass samstägliche Angebote innerhalb der ersten Woche nach ihrer Markteinführung in 12 Metropolregionen die meisten Aufrufe erhalten. Freitag ist auch ein guter Tag, um aufzulisten, während Dienstag der schlechteste Tag ist. Wenn ein Blick auf ein Inserat direkt zeigt, wie viele Leute Interesse am Kauf des Hauses bekunden, ist es wichtig, sicherzustellen, dass ein Inserat so oft wie möglich gesehen wird.

Es gibt nicht viel zu tun, wenn Sie nicht warten können, um Ihr Haus inserieren zu lassen, aber wenn Sie dies tun können, warten Sie bis zum späten Frühling oder recherchieren Sie, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses in Ihrer Nähe zu finden – es könnte sich wirklich auszahlen.

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