Wenn ich in der Zeit zurückreisen und mit meinem Selbst vor der Renovierung sprechen könnte, hier ein Beispiel für Dinge, die ich sagen würde: (1) Nichts annehmen. Sie denken vielleicht, dass es offensichtlich ist, dass das Nacharbeiten der Böden diesen kleinen Streifen auf der gegenüberliegenden Seite des Treppengeländers umfasst, aber Ihr Bodenleger könnte anderer Meinung sein. (2) Design-Entscheidungen in deinen Instagram-Geschichten nicht über Crowdsourcen, es sei denn, du bist bereit, alles dreifach zu erraten. (3) Die meisten Projekte kosten mehr als Sie erwarten. Wie meine Freundin nach dem Umbau ihrer Küche betonte, musste sogar Lisa Vanderpump über ihr Umbaubudget nachdenken – und sie war dabei was Die wahren Hausfrauen von Beverly Hills. Wenn Sie eine Renovierung eines Schranks, eines Zimmers oder eines ganzen Hauses planen (oder nur davon träumen), befolgen Sie diese Ratschläge von Hausbesitzern, die es bereits erlebt haben, damit Sie eine versierte, reuevoll wiederholen.
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Wenn es um Ihr Budget geht...
Holen Sie Angebote von lokalen Auftragnehmern ein, keine TV-Sendungen, die zu Hause renoviert werden.
Hausbesitzer unterschätzen oft die Kosten für Updates. „Wir haben festgestellt, dass die Renovierung einer kleinen Küche in unserer Gegend mindestens 30.000 US-Dollar kostet“, sagt Lindsay aus Arlington, Virginia, die schließlich einen zweiten Kredit aufnehmen musste, um Reparaturen an ihrer kürzlich gekauften Ranch zu bezahlen.
Bitten Sie um einen Kostenvoranschlag – kein Texttimum.
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Andrew ist im Vertrieb tätig, daher weiß er, wie wichtig schriftliche Schätzungen sind. Seine Frau Melissa ging davon aus, dass Texte zählten, als sie ihr Deck in Austin, Texas, neu machten. „Ich dachte, wir wären in Ordnung“, sagt sie. 'Berühmte letzte Worte.' Der Vorarbeiter einer Demo-Crew gab ihr per SMS einen Kostenvoranschlag. Am Tag der Arbeit verlangte der Firmeninhaber weitere 1.000 US-Dollar. Während das Paar es letztendlich nicht bezahlte, war der Rest des Tages zwischen ihnen und den Arbeitern angespannt.
Berücksichtigen Sie den Preis für temporäres Wohnen.
Während der Renovierung des gesamten Hauses im kalifornischen Piemont wohnte Etiennes Familie fünf Monate in der Pension eines Freundes und musste dann in eine ungünstige Airbnb-Miete umziehen. Denken Sie auch daran, dass Sie möglicherweise mehr für Speisen zum Mitnehmen und im Restaurant ausgeben müssen, wenn Sie den Zugang zu Ihrer Küche verlieren.
Wenn es um Ihre Crew geht...
Beauftragen Sie einen Generalunternehmer statt einzelne Installateure.
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Für ihren Mudroom-Umbau begann Lindsay damit, Projekte an Profis zu verteilen, die mit den großen Ladengeschäften verbunden waren, in denen sie die Vorräte kaufte. Aber sie stellte fest, dass sie oft keine Probleme lösen konnten: Als der Fliesenleger feststellte, dass der Boden nicht eben war, ging er einfach weg. Generalunternehmer wissen, wie man Fehler behebt und sich mit einer Vielzahl von Handwerkern abstimmt – so ebnet ein Zimmermann den Boden und dann ein Fliesenleger.
Arbeiten Sie mit einem Designer zusammen, um Entscheidungsmüdigkeit zu vermeiden.
Lassen Sie sich nicht von kleinen Entscheidungen verzetteln, sagt Etienne. Wenn Sie sehr unentschlossen sind, ziehen Sie in Betracht, die Hilfe eines Designers in Anspruch zu nehmen, und bitten Sie darum, nur drei Optionen zur Auswahl angeboten zu bekommen.
Denken Sie darüber nach, einen Architekten hinzuzuziehen.
Als Jennie und ihr Mann beschlossen, die peinliche Kombüse ihrer Wohnung in New York City zu modernisieren, konnten sie nicht herausfinden, wie sie in die angrenzenden Räume fließen sollte. „Unsere Unentschlossenheit zog sich über Monate hin, bis meine Freundin einen ihr bekannten Architekten empfahl. Ich dachte, der Job wäre zu klein, aber sie sagte, sie mag es, solche Probleme zu lösen und nur für ein Zimmer eingeladen zu werden.' Innerhalb weniger Tage skizzierte der Architekt einen Plan.
Sichern Sie sich den besten Auftragnehmer für den Auftrag – auch wenn Geduld erforderlich ist.
Landschaftsarchitekten sind oft Design-and-Build-Firmen. Sie zahlen für den Plan und dann auch für den Bau und die Bepflanzung. Aufgrund eines Terminkonflikts konnte der Deckdesigner von Andrew und Melissa den Build einige Monate lang nicht ausführen. Anstatt zu warten, hat das Paar es herausgeholt, um es so schnell wie möglich zu erledigen. „Wenn wir die Landschaftsarchitekten engagiert hätten, als uns ihr Plan gefiel, hätten wir uns viel Ärger, Stress, Ehespannungen und monatelanges Leben ohne Treppen an jedem Eingang zu unserem Haus sparen können“, sagt Melissa.
Spezielle Materialien erfordern spezielle Installation.
Als Catherine ihrem Hauptschlafzimmer in Hastings, N.Y., ein kleines Bad mit eigenem Bad hinzufügte – nur 40 Quadratmeter –, protzte sie mit marokkanischen Bodenfliesen, die mit sehr spezifischen Installationsanweisungen geliefert wurden. „Mein Auftragnehmer hat versprochen, dass er weiß, wie man mit ihnen arbeitet“, erinnert sie sich. „Ich hätte aufdringlicher sein sollen, denn er tat es nicht – er öffnete nicht einmal die Anweisungen. Wenn Sie also genau hinschauen, können Sie sehen, wo die Fliesen unvollkommen sind.'
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Wenn es um Nachschub geht...
Begrenzen Sie die Orte, an denen Sie einkaufen.
Um Entscheidungsüberlastung zu vermeiden – und ihr Budget einzuhalten – ließ sich Lindsay nur nach Geräten und Oberflächen von Marken suchen, bei denen sie zuvor bestellt (und gemocht) hatte. Bei den Lichtern war das Cedar & Moss, und die Fliesen kamen von TileBar. Ihr knappes Budget trug sogar dazu bei, ihre Entscheidungsfindung zu beschleunigen: 'Ich habe es als positiv empfunden, weil es meine Auswahl automatisch eingeschränkt hat.'
Materialien persönlich sehen und anfassen
Verlassen Sie sich beim Kauf von Verbrauchsmaterialien nicht auf Bilder aus dem Internet. Fordern Sie Muster oder Muster an für alles – vom Stoff über den Bodenbelag bis hin zu Landschaftsmaterialien. Melissa bestellte den falschen Kies, weil ein Bild von zerkleinertem Granit online zu groß aussah, also nahm sie eine Nummer kleiner. Es stellte sich heraus, dass es sandiger Erde ähnelte, die bei Regen zu Schlamm wird.
Gönnen Sie sich gut sichtbare Alltagsgegenstände.
Etienne entschied sich für die Budgetoption für Küchentheken, bedauert jedoch, nicht für das Corian gesprungen zu sein, das sie in ihrem vorherigen Zuhause hatte. „Die Quarze kosten nur halb so viel – aber das erklärt nicht, wie ich jeden Tag wünschte, ich könnte sie wechseln.“
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Wenn es um Ihren Raum geht...
Mock-up-Einbauten in 3D.
Gerade als ihre Küchenschrankbestellung abgeschlossen wurde, wollte Etienne eine L-förmige Bar hinzufügen. Um ihr zu zeigen, mit wie wenig Platz sie arbeiten mussten – und wie unbequem eine Bar im Raum sein würde – baute ihr Architekt eine aus Klebeband und Möbeln, damit sie sie vollständig visualisieren (und ihr Veto einlegen) konnte.
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Wisse, dass sich die Rohrleitungen im Obergeschoss auf die Wände im Erdgeschoss auswirken.
Catherines neues Badezimmer im zweiten Stock stapelte sich nicht direkt über der Gästetoilette im Erdgeschoss, sodass ihr Auftragnehmer dünne Wasserleitungen in der Wand verlegen musste – und ein dickeres Abflussrohr außerhalb der Wand. 'Sie haben es trocken gebaut, aber es ist ungefähr ein sechs mal sechs Zoll großes Quadrat, das in meinen Schlammraum beißt', sagt sie. Seien Sie bereit, notwendige Anpassungen vorzunehmen.
Seien Sie nicht zu kinderfreundlich.
Denken Sie daran, wie schnell Ihre Kinder aus fast allem herauswachsen werden, sagt Etienne. Vermeiden Sie die Gestaltung von Räumen für kleine Kinder: Holen Sie sich den Tritthocker für 20 US-Dollar, nicht das niedrige Waschbecken, dessen Neupositionierung in ein paar Jahren 500 US-Dollar kostet.
Denken Sie bei Türen über den Tellerrand hinaus.
Bestes Toilettenpapier für das Geld
Catherines Lieblingsteil ihres Schlafzimmers ist der kleine begehbare Kleiderschrank, in dem sie mit California Closets jeden Kubikzentimeter maximiert hat. Für einen dramatischeren Effekt als typische Schranktüren sowie einen leichteren Zugang wählte sie raumhohe gemusterte Vorhänge. „Es sieht aus wie Kunst an der Wand“, sagt sie.
Denken Sie daran: Es ist Ihr Raum, nicht der nächste Eigentümer.
Als Rory und Jeremy im niedrigen Keller ihres Hauses in Brooklyn, N.Y., ihre Wäsche waschen, mussten sie ihre Köpfe im 90-Grad-Winkel halten, um zu vermeiden, dass sie sich die Stirn an Balken klatschen. Der einzige Ort, an dem es (erschwinglich) Sinn machte, die Wäsche zu verlagern, war das Badezimmer. Und um Platz für eine gestapelte Einheit zu schaffen, müssten sie die einzige Badewanne des Hauses gegen eine Dusche eintauschen. „Alle sagen, dass ein Haus mindestens eine Wanne braucht – zum Weiterverkauf, für potenzielle Käufer mit kleinen Kindern. Aber ich wasche zweimal die Woche Wäsche und weiß Gott, wann das letzte Mal jemand gebadet hat“, sagt Rory. 'Es war ein Kinderspiel, sich gegen Konventionen zu wehren und die Badewanne aufzugeben, wenn es einen einfachen Zugang zu Waschmaschine und Trockner bedeutete.'
