Die Pandemie hat unser Leben in jeder erdenklichen Weise verändert. Und so lange im „Lockdown“-Modus zu Hause zu sein, veranlasste viele Hauskäufer, zu überdenken, was sie in einem Haus wollen. So wie wir lernten (zumindest einige von uns), wie man sich die Haare schneidet, mussten wir auch Wege finden, um die Erfahrungen, die wir so sehr liebten, in unseren Lieblingsrestaurants, Spas und anderen Einrichtungen nachzubilden. Ausgestattet mit diesem Wissen wissen Käufer jetzt, was sie bei der Wohnungssuche nach COVID sehen möchten – und sie suchen nach Funktionen, die es ihnen ermöglichen, das beste Erlebnis zu Hause zu schaffen.

Was wünschen sich Kaufinteressenten also, wenn sie dieses Jahr ein Haus kaufen? Wir haben Kontakt aufgenommen Zilow , das Landesverband der Bauherren (NAHB) und mehrere erfahrene Immobilienmakler, um herauszufinden, welche Funktionen Eigenheimkäufer im Jahr 2021 fordern, und zu erklären, warum diese Eigenschaften derzeit ein Muss sind.

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eins Dampfofen

Laut Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends bei Zilow , Hausbesitzer wollen eine Luxusküche und insbesondere einen Dampfgarer. „Ein Dampfofen verwendet heißen Dampf anstelle von heißer Luft, um Speisen zu garen“, erklärt sie. 'Es wird als gesündere Art des Kochens angesehen, da es den Nährstoffen der Speisen ermöglicht und Öl überflüssig macht.' Tatsächlich sagt Pendleton, dass Häuser mit einem Dampfofen 4,9 Prozent mehr verkaufen (das ist das Top-Feature auf der Liste!), und sie erklärt, dass ein Haus mit einem Dampfofen ein Signal für Käufer ist. „Sie wissen, dass das Haus über eine größere, modernisierte High-End-Küche mit allem Schnickschnack verfügt, den man von einer Chefküche erwarten würde – und dafür sind die Käufer letztendlich bereit, mehr zu zahlen.“ Um mit der Nachfrage Schritt zu halten, haben viele Gerätemarken, darunter Smeg , erweitern ihre Gerätelinien um Dampfgarer.

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zwei Bordsteinfreie Dusche

Eine Dusche ohne Bordsteine ​​ist eine Dusche, die kein Hindernis zum Übersteigen hat, und sie steht an zweiter Stelle auf der Liste der Merkmale, die den Verkaufspreis eines Hauses in die Höhe treiben. „Käufer sind zunehmend an Spa-ähnlichen Funktionen und luxuriösen Badezimmerausstattungen interessiert, die es ihnen ermöglichen, sich zu Hause zu entspannen und neue Energie zu tanken“, erklärt Pendleton. Im Durchschnitt werden Häuser mit bodenlosen Duschen 3,6 Prozent teurer verkauft als solche ohne.

Gemäß Bill Golden , ein Immobilienmakler/assoziierter Makler bei RE/MAX Around Atlanta, Georgia, ist diese Funktion bei seinen Baby-Boomer-Käufern beliebt. „Sie achten beim Kauf auf Funktionen mit Blick in die Zukunft“, sagt er. Bordsteinfreie Duschen verringern das Risiko von Stürzen und Verletzungen für Senioren und sind für Rollstuhlfahrer besser zugänglich, insbesondere in Kombination mit einer breiten Duschtür. „Außerdem haben schöne, große Duschen Badewannen als Must-Have-Elemente in einem Master-Bad bei weitem übertroffen, und ich gehe davon aus, dass wir immer mehr Duschen ohne Bordsteinkante sehen werden, wenn Hausbesitzer Badewannen herausreißen und den Platz für größere, schönere Duschen nutzen.“

3 Pizzaofen

Möchten Sie wissen, wie beliebt der Suchbegriff „Pizzaofen“ in diesem Jahr bei Immobilien ist? „Wir haben gesehen, wie „Pizzaofen“ in diesem Jahr auf unserer Liste um 41 Plätze vom letzten auf den vierten Platz vorrückte“, sagt Pendleton. Dies war schon immer ein beliebtes Merkmal bei Millennials, und jetzt, erklärt Pendleton, stellen sie die Mehrheit der Erstkäufer von Eigenheimen. 'Und wir alle verbrachten dieses Jahr so ​​viel mehr Zeit zu Hause, dass wir die Funktionen zu schätzen gelernt haben, die es uns ermöglichen, besondere, gehobene Erlebnisse zu Hause zu schaffen, und Pizzaöfen liefern diesen Wow-Faktor.“

Die Popularität eines Pizzaofens überrascht Makler nicht Gerhard Pracht bei Warburg Realty in New York City. „Pizzaöfen sind gefragt, da die Lieferung von Speisen zum Mitnehmen nach Hause über einen Lieferservice oder eine Person „Kräfte“ von außen einbringen kann, der Austausch von Kreditkarten oder Bargeld Keime übertragen kann“, erklärt er. „Und da Essen gehen an den meisten Orten nicht erlaubt war, verlängerten sich die Lieferzeiten für Pizza zum Mitnehmen.“ Dieser perfekte Sturm von Faktoren hat dazu geführt, dass Häuser mit einem Pizzaofen 3,4 Prozent mehr verkauft werden.

4 Moderner Landhausstil

Jeder, der Heimwerker-TV-Sendungen gesehen hat, versteht die Anziehungskraft des modernen Bauernhausstils, und Pendleton sagt, dass dieser Trend bei Käufern immer noch heiß ist. „Sie wollen vielleicht kein echtes Fixer-Upper, aber sie wollen das fertige Produkt, und der entspannte, moderne Landhausstil spricht viele Käufer an, besonders diejenigen mit jungen Familien“, erklärt sie. 2021 werden Häuser im modernen Landhausstil 3,6 Prozent mehr verkauft.

„Gott helfe uns, dieser Trend scheint nicht zu verschwinden – er ist überall im Neubau, und sogar Umbauprojekte verwandeln andere Stile in den modernen Landhausstil“, beklagt Golden. Während er zugibt, dass es sich um einen heißen Trend handelt, glaubt Golden, dass er in ein paar Jahren Häuser datieren wird.

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5 Fußbodenheizung

Laut Zillow werden Häuser mit Fußbodenheizung 3,2 Prozent teurer verkauft. „Selbstpflege ist wichtiger denn je, und das spiegelt sich in den Verkaufsprämien wider, die mit Spa-inspirierten Badezimmerausstattungen verbunden sind“, sagt Pendleton.

Sondern Immobilienmakler Karen Kostiw bei Warburg Realty in New York City fragt sich, warum wir anderen so lange gebraucht haben, um an Bord zu kommen. „Fußbodenheizungen, allgemein als Strahlungsheizungen bekannt, sind kein neues Konzept, gewinnen aber bei den Käufern von Eigenheimen von heute an Popularität“, sagt sie. „Sie liefert nicht nur saubere und allergenfreie Wärme, sie ist auch energieeffizient und stellt im Vergleich zu einer Abluftheizung eine äußerst komfortable Heizquelle dar.“ Darüber hinaus stellt Kostiw fest, dass die Strahlungsheizung den ganzen Winter über auf einer konstanten Temperatur gehalten werden kann. 'So liefert es eine konstante Wärme und führt tatsächlich zu einer niedrigeren Heizkostenrechnung.'

6 Waschküchen

Laut einer landesweiten Umfrage unter aktuellen und potenziellen Eigenheimkäufern, die von der National Association of Home Builders durchgeführt wurde, wollten 87 Prozent der Befragten eine Waschküche, was sie zum am häufigsten nachgefragten Merkmal auf ihrer Liste macht.

„Waschküchen sind unerlässlich/wünschenswert, weil sie es Hauskäufern ermöglichen, die ganze Unordnung, die mit dem Wäschewaschen verbunden ist – wie Kleiderhaufen auf dem Boden, Haufen sauberer Kleidung in Körben – hinter einer geschlossenen Tür und außer Sichtweite zu halten”, erklärt Rose Quint. AVP für Umfrageforschung am NAHB. Einige Leute, besonders diejenigen, die zur Miete wohnen oder nur wenig Platz haben, waschen vielleicht ihre Wäsche in ihrer Küche oder einem anderen Gemeinschaftsraum, und jetzt, wo sie den ganzen Tag zu Hause sind, sagt Quint, sind sie es leid, diese Wäschehaufen zu sehen.

7 Außenbeleuchtung

Die Außenbeleuchtung war ein Merkmal, das sowohl auf Zillows als auch auf der NAHB-Liste der gefragtesten Heimannehmlichkeiten für 2021 landete. „Außenbeleuchtung ist sowohl aus ästhetischen als auch aus Sicherheitsgründen wichtig – sie verleiht dem Haus eine ansprechende Attraktivität und ein weiteres Maß an Sicherheit “, sagt Quint. Tatsächlich nannten 87 Prozent der Käufer in der NAHB-Umfrage die Außenbeleuchtung als das am zweithäufigsten gewünschte Merkmal.

Pendleton stimmt dem zu und fügt hinzu, dass der Außenbereich während der Pandemie zu einem Luxus geworden sei, daher sei es nicht verwunderlich, dass er einem Haus dabei helfen würde, sich für mehr als erwartet zu verkaufen. „Und die Käufer scheinen vor allem nach mehr zu suchen funktionell Außenbereich, daher schätzen sie Funktionen, die es ihnen ermöglichen, den ihnen zur Verfügung stehenden Außenbereich besser zu genießen, und dazu gehört auch die Außenbeleuchtung.“

8 Deckenventilatoren

Laut der NAHB-Umfrage wollten 83 Prozent der Käufer Deckenventilatoren in ihren Häusern. „Deckenventilatoren tragen dazu bei, die Räume im Sommer angenehmer zu gestalten, und sie sind eine relativ kostengünstige Möglichkeit, die Kühlkosten niedrig zu halten“, erklärt Quint.

Und das ist für Makler keine Überraschung Swetlana Choi von Warburg Realty in New York City. „Deckenventilatoren sind jetzt und waren schon immer ein hervorragendes Feature, besonders in der Sommerhitze“, sagt sie. 'Die Verwendung von Ventilatoren ist eine wunderbare Möglichkeit, die Klimatisierung zu verbessern, indem sie es ermöglicht, Klimaanlagen effizient und zu geringeren Kosten zu nutzen, aber dennoch die Luft kühl zu halten und die Luftfeuchtigkeit in vielen Ecken eines Hauses zu reduzieren.'