Die Kunst, Häuser umzudrehen, kann ein aufregendes Geschäft sein – die Show Flip oder Flop hat eine riesige Fangemeinde und sogar Prominente wie Ellen DeGeneres und Courteney Cox sind in das Spiel eingestiegen. Nun zeigt eine neue Studie von Trulia, dass immer mehr Menschen das House Flipping nutzen. Von allen verkauften Häusern im Jahr 2016 handelte es sich bei 6,1 Prozent um Flipped Houses, was der höchste Prozentsatz seit 2006 und gegenüber 5,3 Prozent im Jahr 2015 ist.

House Flipping ist der Vorgang, ein Haus zu kaufen, es schnell zu reparieren (entweder mit kleineren Heimwerkerprojekten wie Malerarbeiten oder Genehmigungen für den Bau größerer Ergänzungen oder Funktionen) und zu versuchen, es zu einem höheren Wert zu verkaufen. Die Experten stellten fest, dass Las Vegas das zweite Jahr in Folge die Liste der Immobilienmärkte mit dem größten Anteil an Flips anführte – der Prozentsatz lag bei 10,5 Prozent (nach 9,6 Prozent im Jahr 2015). Und einige Investoren tun mehr als nur die Einrichtung neu zu streichen oder zu ersetzen. Das Trulia-Team stellte fest, dass 11,6 Prozent der umgedrehten Immobilien in Las Vegas Verbesserungskorrekturen enthielten, die genehmigungsgeprüfte Arbeiten beinhalteten.

Neben Las Vegas haben auch andere Städte deutliche Zuwächse verzeichnet: Die Flipping-Aktivitäten in Detroit stiegen zwischen 2015 und 2016 um 4,8 Prozentpunkte und in Chicago um 2,8 Prozentpunkte.

Um diese Rankings zu berechnen, betrachtete Trulia nur traditionelle Immobilien-Flips, bei denen jemand ein Haus zum Marktpreis kauft und es aufgrund von Verbesserungen und steigenden Preisen zu einem höheren Preis verkauft. Die Experten ignorierten Clearing-Flips, bei denen es um abgeschottete oder in Not geratene Häuser ging. Trulia definierte einen Flip als eine Immobilie, die innerhalb von zwölf Monaten zweimal verkauft wurde.'

Was ist also der Grund für die Zunahme der Flips? Experten glauben, dass steigende Immobilienpreise die Antwort sein könnten. Im Allgemeinen erfordert das Umdrehen von Häusern zumindest ein gewisses Preiswachstum, um Investoren dazu zu verleiten, ihr Spiel wieder aufzunehmen, schrieb der Trulia-Chefökonom Ralph McLaughlin in einem Beitrag. Auch wenn sie durch die Verbesserung der Wohnqualität einen Mehrwert schaffen können, bieten steigende Preise ein Sicherheitsnetz bei der Übernahme eines Projekts.

Werfen Sie unten einen Blick auf die Top 10 der Wohnungsmärkte mit dem größten Anteil an Flips und erfahren Sie mehr darüber, wo Ihre Stadt in den Rankings landet unter Trulia.com :

1. Las Vegas, Nevada
2. Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Florida
3. Tampa, Florida
4. Memphis, Tennessee
5. Fresno, Kalifornien
6. Nashville, Tennessee
7. Fort Lauderdale, Florida
8. Atlanta, Georgia
9. Knoxville, Tennessee
10. Tacoma Washington