Kopfbild: Lisa Milbrand 
silberner Schlüssel auf grünem Hintergrund Bildnachweis: Getty Images Wohneigentum war ein Baustein der Finanzpläne der meisten Menschen – und ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Erwachsenwerden. Aber während die Immobilienpreise in die Höhe schießen, hinterfragen die Menschen ihre Kaufentscheidung. In mehreren Folgen von Geld vertraulich In dieser Saison haben wir mit Leuten gesprochen, die der Meinung waren, dass Wohneigentum ein Fehler für sie sei – und die Finanzexperten, die Gastgeberin Stefanie O'Connell Rodriguez konsultierte, stimmen darin überein, dass Wohneigentum nicht jedermanns Sache ist.
„Es gibt so viel Druck, diese Dinge bis zu einem bestimmten Alter zu erreichen, und dieser Druck von außen kann stark sein“, sagt Jannese Torres Rodriguez Ich möchte zu Abend essen Ö. „Aber wenn Sie nicht ehrlich zu sich selbst sind, wo Sie stehen und wie Ihre finanzielle Situation tatsächlich aussieht, werden Sie sich in der gleichen Situation wiederfinden wie ich, wo ich mich gerade so weit überfordert hatte, dass jetzt diese Ziele, von denen ich dachte, dass ich sie erreichen könnte, wie die Rückzahlung von Schulden und das Sparen von Geld und das Sparen für den Ruhestand, fühlten sich so viel belastender an.
Nachdem sie ihr Haus verkauft und sich stattdessen für eine Miete entschieden hatte, konnte Torres Rodriguez besser Geld sparen, um diese Ziele zu erreichen, ohne sich ständig um die Instandhaltung des Hauses kümmern zu müssen.
Diese Vorstellung, dass Wohneigentum der einzige Weg ist, Generationenreichtum zu erreichen und aufzubauen, ist einfach nicht wahr. Es gibt so viele verschiedene Möglichkeiten, wie wir Vermögen aufbauen können, und es ist nicht nur ein Ansatz, der für alle passt.
— Jannese Torres Rodriguez, ich will Geld
Die finanziellen Ausgaben für einen Hauskauf sind möglicherweise nicht sinnvoll, wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie bereit sind, sich an einem Ort niederzulassen. „In den ersten paar Jahren, in denen Sie in einem Heim leben, bauen Sie eigentlich nicht so viel Eigenkapital im Heim selbst auf“, sagt Shang savemycents.com . 'Der größte Teil Ihrer Hypothekenzahlung fließt in Zinsen und ein winziger, winziger, winziger Betrag fließt in das Eigenkapital des Eigenheims.' Wenn Sie also in diesen ersten Jahren verkaufen, haben Sie nicht viel Eigenkapital aufgebaut, und Sie werden für etwa 10 Prozent des Verkaufspreises an Maklergebühren, Titel, Steuern und anderen Kosten am Haken sein.
Und Sie müssen auch andere Wohnkosten berücksichtigen, während Sie das Haus besitzen, wie Unterhalt, Grundsteuern und Versicherungen, wenn Sie die Endkosten bestimmen. „Ich möchte wirklich nicht, dass die Leute, die zuhören, ohne ein großes Sicherheitsnetz, einen großen Notfallfonds, in den Besitz von Wohneigentum einsteigen, denn wie ich gerne sage, geht immer etwas kaputt, wenn man ein Haus kauft“, sagt Immobilienmaklerin Mindy Jensen.
Immobilieninvestor J Scott empfiehlt, das Endziel für jede Immobilie, die Sie kaufen möchten, zu betrachten – und finanziell, nicht emotional darüber nachzudenken. Dies ist besonders wichtig auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. „Denken Sie darüber nach, wo Sie in den nächsten ein, zwei oder fünf Jahren sein werden, und denken Sie darüber nach, was Sie mit dem Grundstück machen wollen, wenn Sie dort fertig sind“, sagt Scott. „Der Hauptgrund dafür ist, dass wir nicht wissen, wohin sich der Markt entwickelt. Wir wissen nicht, ob die Hauswerte in einem Jahr oder in zwei Jahren oder in fünf Jahren fallen werden. Irgendwann werden die Immobilienpreise zurückkehren, aber wenn Sie in ein oder zwei Jahren verkaufen müssen, sollten Sie den Kauf ganz anders angehen, als wenn dies ein Ort ist, an dem Sie das nächste Mal leben können und wollen fünf oder zehn Jahre. Gehen Sie also immer mit der Linse des Schlimmsten vor, was passieren könnte, und handeln Sie dann entsprechend.
Für eine Zusammenfassung der allerbesten Ratschläge zum Eigenheimkauf aus dieser Saison von Geld vertraulich , schauen Sie sich die Podcast-Folge dieser Woche „Wie man ein Haus kauft, ohne es zu bereuen“ an Apple-Podcasts , Amazonas , Spotify , Spieler-FM , Hefter , oder wo immer Sie Ihre Lieblings-Podcasts hören.
