ähnliche Artikel

1 Bestimmen Sie, ob das Projekt eine gute Investition ist

Einige Renos beginnen sich sofort auszuzahlen: Wenn Sie Ihr Haus mit Energy Star-Geräten (Waschmaschine, Trockner, Warmwasserbereiter) ausstatten, können Sie Ihren Energieverbrauch um 35 Prozent senken – und Ihre Rechnungen erheblich senken. Andere Upgrades sparen Ihnen möglicherweise in naher Zukunft kein Geld, helfen Ihnen jedoch, einen höheren Preis zu erzielen, wenn Sie schließlich verkaufen. Alles, was Ihrem Haus mehr Attraktivität verleiht, kann seinen Wert wirklich steigern – und Ihnen helfen, Ihr Zuhause mehr zu genießen, während Sie dort leben, sagt Sarah Feezor, eine Immobilienmaklerin mit Traumstadt Immobilien in Chicago. Käufer, die online suchen, können an einem Angebot mit abblätternder Farbe oder einer baufälligen Veranda vorbeiscrollen, bevor sie sich Innenfotos ansehen. Tatsächlich hat der neueste Cost vs. Value Report von Hanley Wood, einem Anbieter von Wohndaten, festgestellt, dass sich Projekte mit Eindämmungswirkung, einschließlich Änderungen an Verkleidungen, Türen und Fenstern, im Durchschnitt von 75 Prozent amortisieren, verglichen mit 64 Prozent für Innenräume Upgrades. Im Inneren erzielen Küchen- und Badezimmerrenos den höchsten Return on Investment. Trotzdem möchten Sie, dass Ihre Ausgaben mit dem Gesamtwert des Hauses vereinbar sind – eine 90.000-Dollar-Küchenrenovierung macht für eine 200.000-Dollar-Immobilie nicht viel Sinn. Eines der schlimmsten Dinge, die Menschen tun können, ist, ihre Häuser zu verbessern, sagt Feezor. Wenn das Upgrade bedeutet, dass Sie jetzt das beste Haus im Block sind, werden Sie beim Verkauf nie so viel von Ihrem Geld zurückerhalten. Wenn Sie sich vergleichbare Angebote in Ihrer Nähe ansehen, können Sie mit dem lokalen Markt Schritt halten, aber nicht übertreffen.

wie man eine Hortensie pflegt

zwei Machen Sie ein Budget, bevor Sie Kredite aufnehmen

Sie haben wahrscheinlich ein Bauchgefühl, ob Sie 5.000 oder 50.000 US-Dollar für diese Küchenrenovierung ausgeben möchten. Um Ihre Schätzung in ein Budget zu verwandeln, durchsuchen Sie zuerst Baumärkte und Websites nach einer Vorstellung davon, welche Materialien und Einrichtungsgegenstände Sie mögen und wie viel sie kosten werden. Bei kleineren Projekten können Sie sich auf Vertriebsmitarbeiter verlassen, die Sie durch Ihre Optionen führen und Fragen beantworten. Bei größeren Upgrades können Sie wertvolle Informationen über Ihre Optionen erhalten, wenn Sie im Voraus ein wenig im Voraus für eine Designberatung ausgeben, und stellen Sie sicher, dass jeder erforderliche Artikel in Ihr Budget passt. Eine gute Faustregel ist, die Schätzungen der Auftragnehmer um 10 Prozent zu erhöhen. Erhöhen Sie bei einem DIY-Projekt die Schätzung um 20 bis 30 Prozent, da es zu Schluckauf kommt – vor allem, wenn Sie kein Profi sind. Eine Schätzung der typischen Kosten für einzelne Städte finden Sie unter houzz.com/umbaukosten .

3 Verwenden Sie Werbeaktionen, um kleinere Projekte zu schweben...

Wenn Sie Ihre Ersparnisse nicht für kleinere Projekte nutzen möchten, können Sie sich für 12 Monate oder länger für eine Kreditkarte mit 0 Prozent Zinsen qualifizieren. Die Simplicity-Karte von Citi bietet beispielsweise 21 Monate lang 0 Prozent Zinsen. Kreditkarten von Geschäften bieten in der Regel weniger Flexibilität, aber wenn Sie wissen, dass Sie immer dort einkaufen werden, bieten sie Vorteile wie Sonderaktionen und höhere Cashback-Prämien bei Einkäufen, sagt Kimberly Palmer, Kreditkartenexpertin bei NerdWallet . Machen Sie einfach jeden Monat die Mindestzahlung und zahlen Sie den Restbetrag vollständig aus, bevor der Aktionszeitraum vorbei ist, oder Sie geben am Ende einen hübschen Cent für diese neue Terrasse aus.

eisdielen öffnen an ostern

4 ...Oder die Rechnung mit Eigenkapital bestreiten.

Wenn Sie Ihr Eigenheimkapital verwenden möchten, um Upgrades zu bezahlen, haben Sie einige Möglichkeiten. Am flexibelsten kann eine Kreditlinie für Eigenheimkredite sein, die wie eine an Ihrem Haus angebrachte Kreditkarte ist, sagt Alex Margulis, Vice President of Mortgage Lending at Perl Hypothek in Chicago. Der Vorteil: Sie können während der Laufzeit der Kreditlinie (in der Regel 10 Jahre) beliebig oft Geld aufnehmen und zurückzahlen – und Sie zahlen nur für das gezogene Geld Zinsen. Aber der Zinssatz ist variabel, was Sie verbrennen könnte, wenn er steigt, während Sie sich im Amortisationsmodus befinden. Wenn Sie die Sicherheit eines festen Zinssatzes bevorzugen, wählen Sie einen Eigenheimkredit. Sie erhalten einen Pauschalbetrag und zahlen Zinsen auf den gesamten Betrag, bis er zurückgezahlt ist. Führen Sie die Zahlen sorgfältig durch, bevor Sie Kredite aufnehmen, sagt Margulis: Manchmal ist ein Umzug sinnvoller, und manchmal ist es die klügere Wahl, dort zu bleiben – abgesehen von der Renovierung.