Denken Sie darüber nach, diesen Sommer einige Projekte rund ums Haus zu beginnen oder abzuschließen? Guter Anruf: Es ist immer eine gute Idee, einige Aktualisierungen vorzunehmen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, aber stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Aktualisierungen vornehmen, um das Beste für Ihr Geld zu erzielen (und Zeit und harte Arbeit, wenn Sie selbst basteln Route).
Es ist kein Geheimnis, dass einige Hausaktualisierungen den Wiederverkaufswert Ihres Hauses nicht so stark erhöhen wie andere, und einige – wie zum Beispiel ein kunstvoll gemaltes Wandbild Ihrer ganzen Familie – haben mehr emotionalen Wert als den tatsächlichen Wert und können sogar den Wert von . verringern Ihr Zuhause in den Augen potenzieller Käufer. Selbst wenn Sie nur nach einem einfachen Malprojekt suchen, können ein paar Anstriche in einem neuen Farbton Ihrem Zuhause einen großen Schub verleihen – laut der Immobiliensuchseite sogar ein Plus von 6.000 US-Dollar Zillows 2018 Farbanalyse.
Die Analyse von 2018 untersuchte mehr als 135.000 Fotos von im ganzen Land verkauften Häusern, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie sich bestimmte Anstrichfarben auf die Verkaufspreise von Häusern auswirken können (im Vergleich zu vergleichbaren Häusern mit weißen Wänden). Der größte Schub kam von einer schwarzen oder anthrazitfarbenen Haustür – Zillow stellte fest, dass Häuser mit einer Haustür in einer dieser Farben für 6.271 US-Dollar mehr als erwartet verkauft werden konnten. Das ist eine enorme Steigerung des potenziellen Verkaufspreises für die einfache, eintägige Aufgabe von Streichen Sie Ihre Haustür.
In Küchen – in Bezug auf Upgrades wohl der wichtigste Raum im Haus – zweifarbige Schränke (Zillow nennt sie Smoking-Küchen) sind in diesem Jahr der richtige Weg: Die Integration von Schränken in zwei verschiedenen Farben kann den Verkaufspreis um 1.547 US-Dollar erhöhen. Zillow fand heraus, dass weiße Schränke gepaart mit einer dunkelblauen oder schwarzen Insel am häufigsten in leistungsstarken Immobilienangeboten zu sehen sind.
Während kühle, neutrale Wandfarben wie Hellbraun und Hellblau immer noch beliebt sind, sehen wir eine bemerkenswerte Verschiebung im Wohndesign, bei der Farbtupfer – insbesondere in dunkleren Blau- und Grautönen bis hin zu Schwarz – immer beliebter werden, Zillow Wohndesign sagte Expertin Kerrie Kelly in einer Pressemitteilung. Kontrastierende Farben, insbesondere in Küchen und im Außenbereich, verleihen einem Raum Interesse und Dimension, der sich sehr gut bei der Auflistung von Fotos und Videos eignet.
Und was nicht gut ankommt, Farben, die für den Stil eines bestimmten Hausbesitzers spezifisch sind, wie eine rote Küche, haben den Verkaufspreis von Häusern tatsächlich um satte 2.310 US-Dollar gesenkt. (Überraschenderweise wurden Häuser mit gelber Fassade laut Zillow auch günstiger verkauft.) Es zeigt sich nur – wenn Sie planen, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen, Erwägen Sie, sich von zu kühnen Designentscheidungen fernzuhalten.
