DIESE SCHLÜSSELWÖRTER FÜR IMMOBILIENANZEIGEN HELFEN IHREM HAUS, SCHNELLER UND FÜR MEHR GELD ZU VERKAUFEN

Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, möchten Sie nicht nur sicherstellen, dass es gut genug aussieht, um den besten Verkauf zu erzielen, sondern auch die Immobilienbeschreibung genau im Auge behalten. EIN neue Analyse von Zillow gräbt zeigt, dass bestimmte Schlüsselwörter in einem Angebot Häusern helfen können, schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen. Wenn es um die Beschreibung von Immobilienangeboten geht, sind Worte wichtig, sagte Dr. Svenja Gdudell, Chefökonomin bei Zillow, in einer Erklärung. Ihre Angebotsbeschreibung bietet die Möglichkeit, bestimmte Details und Oberflächen hervorzuheben, die auf Fotos möglicherweise nicht sichtbar sind.

Zillow Digs untersuchte die Auflistungen von 2,8 Millionen US-Immobilienverkäufen zwischen Januar 2014 und März 2016 unter Berücksichtigung von Immobilienalter und -größe, Jahreszeit und Marktregion. Die Forscher analysierten 60 spezifische Schlüsselwörter, die bestimmte Designmerkmale und Annehmlichkeiten beschreiben und ob ihre Aufnahme in die Auflistung des Hauses den Verkaufspreis beeinflusst hat. Aus der Analyse ergab das Team von Zillow, dass Keywords im Craftsman-Stil in Angeboten sowohl beliebt als auch lukrativer waren – Scheunentore trugen dazu bei, den Preis eines Hauses um 13 Prozent zu erhöhen und 57 Tage schneller zu verkaufen, Shaker-Schränke erhöhten den Preis um 9,6 Prozent und 45 Tage schneller verkauft, und Bauernhaussenke erhöhte den Wert um 7,9 Prozent und verkaufte sich 58 Tage schneller. Das Team stellte auch fest, dass Häuser im Craftsman-Stil besser abschneiden als jeder andere Designstil.

Während es möglicherweise nicht möglich ist, Ihr Haus im spanischen Kolonialstil in ein Haus im Handwerkerstil zu verwandeln, können die anderen Ergebnisse ein Leitfaden für alle Renovierungsprojekte sein, die Sie vor der Markteinführung Ihres Hauses durchführen möchten. Auch die Begriffe U-Bahn-Fliese, Pendelleuchte, Fußbodenheizung und Granit wurden als beliebte Listungsbegriffe gefunden. Das Team stellte fest, dass Angebote mit Parkettböden im Vergleich zum Begriff neuer Teppich für zwei Prozent mehr verkauft wurden als erwartet.

Um die Inseratbeschreibung Ihres Hauses zu optimieren, haben die Experten von Zillow neben der Hervorhebung wünschenswerter Ausstattungs- und Designstile noch einige zusätzliche Tipps parat. Sie empfehlen, beim Ausrufen bestimmter Begriffe den Standort im Auge zu behalten; Beispielsweise sind Fußbodenheizungen in kälteren Klimazonen wichtiger, während Outdoorküchen in wärmeren Klimazonen häufiger und gefragter sein könnten. Sie können auch schmeichelhafte Adjektive verwenden – Wörter wie luxuriös und fesselnd können den Wert Ihres Hauses um 5 bis 8 Prozent steigern. Sie haben auch festgestellt, dass sich Wörter mit längeren Beschreibungen auch für mehr verkaufen. Sie sollten mit Ihrem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der ein Experte in der Region sein und wissen sollte, welche Sprache Käufer anzieht.

Sehen Sie sich unten die Top-Listing-Keywords aus der Analyse und ihre Auswirkungen an – wie viel Prozent sie über dem erwarteten Preis verkaufen können und wie viel schneller: