Wenn ich in der Zeit zurückgehen und mit meinem Selbst vor der Renovierung sprechen könnte, wäre hier ein Beispiel für Dinge, die ich sagen würde: (1) Nehmen Sie nichts an. Sie denken vielleicht, dass es offensichtlich ist, dass das Nacharbeiten der Böden diesen kleinen Streifen auf der gegenüberliegenden Seite des Treppengeländers beinhalten würde, aber Ihr Bodenleger könnte anderer Meinung sein. (2) Crowdsource Design-Entscheidungen in deinen Instagram-Storys nicht, es sei denn, du bist bereit, alles dreifach zu erraten. (3) Die meisten Projekte kosten mehr als erwartet. Wie meine Freundin betonte, musste sogar Lisa Vanderpump nach der Renovierung ihrer Küche über ihr Renovierungsbudget nachdenken – und sie war dabei Die wahren Hausfrauen von Beverly Hills. Wenn Sie planen (oder nur davon träumen), einen Schrank, ein Zimmer oder ein ganzes Haus zu renovieren, beherzigen Sie diesen Ratschlag von Hausbesitzern, die dies bereits erlebt haben, damit Sie einen versierten Eindruck machen können. reuelos wiederholen.
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Wenn es um Ihr Budget geht ...
Holen Sie Angebote von lokalen Auftragnehmern ein, nicht von TV-Shows zur Renovierung Ihres Zuhauses.
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Hausbesitzer unterschätzen oft die Kosten für Updates. „Wir haben herausgefunden, dass die Renovierung einer kleinen Küche in unserer Gegend mindestens 30.000 US-Dollar kostet“, sagt Lindsay aus Arlington, Virginia, die schließlich einen zweiten Kredit aufnehmen musste, um die Reparatur ihrer kürzlich erworbenen Ranch zu bezahlen.
Fragen Sie nach einem Kostenvoranschlag – nicht nach einem Text.
Andrew ist im Vertrieb tätig und weiß daher, wie wichtig schriftliche Kostenvoranschläge sind. Seine Frau Melissa ging davon aus, dass Texte zählten, als sie ihr Deck in Austin, Texas, überarbeiteten. 'Ich dachte, wir wären in Ordnung', sagt sie. 'Berühmte letzte Worte.' Der Vorarbeiter einer Demo-Crew gab ihr per SMS einen Kostenvoranschlag. Am Tag der Arbeit verlangte der Firmeninhaber weitere 1.000 Dollar. Obwohl das Paar es letztendlich nicht bezahlte, war der Rest des Tages zwischen ihnen und den Arbeitern angespannt.
Berücksichtigen Sie den Preis für temporäres Wohnen.
Während der Renovierung ihres gesamten Hauses in Piedmont, Kalifornien, wohnte Etiennes Familie fünf Monate lang im Gästehaus eines Freundes und musste dann in eine unbequeme Airbnb-Mietwohnung umziehen. Denken Sie auch daran, dass Sie möglicherweise mehr für Essen zum Mitnehmen und im Restaurant ausgeben müssen, wenn Sie den Zugang zu Ihrer Küche verlieren.
Wenn es um Ihre Crew geht ...
Beauftragen Sie einen Generalunternehmer statt einzelner Installateure.
Für ihren Mudroom-Umbau begann Lindsay damit, Projekte an Profis zu verteilen, die mit den Big-Box-Läden verbunden waren, in denen sie die Materialien kaufte. Aber sie stellte fest, dass sie Probleme oft nicht lösen konnten: Als der Fliesenleger feststellte, dass der Boden nicht eben war, ging er einfach. Generalunternehmer wissen, wie man Fehler behebt und sich mit einer Vielzahl von Handwerkern abstimmt – also würde ein Zimmermann den Boden nivellieren und dann würde ein Fliesenleger einsteigen.
Arbeiten Sie mit einem Designer zusammen, um Entscheidungsermüdung zu vermeiden.
Lassen Sie sich nicht von kleinen Entscheidungen verzetteln, sagt Etienne. Wenn Sie sehr unentschlossen sind, ziehen Sie in Betracht, die Hilfe eines Designers in Anspruch zu nehmen, und bitten Sie darum, nur drei Optionen zur Auswahl zu haben.
Denken Sie darüber nach, einen Architekten hinzuzuziehen.
Als Jennie und ihr Mann beschlossen, die umständliche Pantry-Küche ihrer Wohnung in New York City zu erneuern, wussten sie nicht, wie sie sie in die angrenzenden Räume fließen lassen sollten. „Unsere Unentschlossenheit zog sich über Monate hin, bis meine Freundin einen ihr bekannten Architekten empfahl. Ich dachte, der Job wäre zu klein, aber sie sagte, dass sie es mag, solche Probleme zu lösen und nur für ein Zimmer engagiert zu werden.' Der Architekt skizzierte innerhalb weniger Tage einen Plan.
Binden Sie den besten Auftragnehmer für den Auftrag ein – auch wenn Geduld erforderlich ist.
Landschaftsarchitekten sind oft Design-and-Build-Unternehmen. Sie zahlen für den Plan und dann auch für den Bau und die Bepflanzung. Aufgrund eines Terminkonflikts konnte der Deckdesigner von Andrew und Melissa den Bau einige Monate lang nicht ausführen. Anstatt zu warten, hat das Paar es so schnell wie möglich erledigt. „Wenn wir die Landschaftsarchitekten eingestellt hätten, als uns ihr Plan gefiel, hätten wir uns viel Ärger, Stress, eheliche Spannungen und monatelanges Leben ohne Treppen an jedem der Eingänge zu unserem Haus ersparen können“, sagt Melissa.
Spezialmaterialien erfordern eine Spezialinstallation.
Als Catherine ihrem Hauptschlafzimmer in Hastings, New York, ein kleines Bad mit eigenem Bad – nur 40 Quadratmeter – hinzufügte, gab sie sich viel Geld für marokkanische Bodenfliesen, die mit sehr genauen Installationsanweisungen geliefert wurden. „Mein Auftragnehmer hat versprochen, dass er weiß, wie man mit ihnen arbeitet“, erinnert sie sich. „Ich hätte aufdringlicher sein sollen, weil er es nicht getan hat – er hat nicht einmal die Anleitung geöffnet. Wenn Sie also genau hinschauen, können Sie sehen, wo die Kacheln nicht perfekt sind.“
Wenn es um Nachschub geht...
Begrenzen Sie die Orte, an denen Sie einkaufen.
Beste Zeit, um Gartenmöbel im Angebot zu kaufen
Um eine Überlastung durch Entscheidungen zu vermeiden – und ihr Budget einzuhalten – erlaubte sich Lindsay nur, nach Einrichtungsgegenständen und Oberflächen von Marken zu suchen, bei denen sie zuvor bestellt (und gemocht) hatte. Für Lichter war das Cedar & Moss, und Fliesen kamen von TileBar. Ihr knappes Budget trug tatsächlich dazu bei, ihre Entscheidungsfindung zu beschleunigen: „Ich habe es positiv gesehen, weil es automatisch meine Auswahl einschränkte.“
Materialien persönlich sehen und anfassen
Verlassen Sie sich beim Kauf von Verbrauchsmaterialien nicht auf Bilder aus dem Internet. Fordern Sie Muster oder Muster an alles – von Stoffen über Bodenbeläge bis hin zu Landschaftsmaterialien. Melissa bestellte den falschen Kies, weil ein Bild von zerkleinertem Granit online zu groß aussah, also entschied sie sich für eine Nummer kleiner. Es stellte sich heraus, dass es sandiger Erde ähnelte, die bei Regen zu Schlamm wird.
Gönnen Sie sich gut sichtbare Alltagsgegenstände.
Etienne entschied sich für die Budget-Option für Küchentheken, bedauert jedoch, sich nicht für Corian entschieden zu haben, das sie in ihrem vorherigen Zuhause hatte. 'Der Quarz kostete halb so viel - aber das erklärt nicht, wie ich jeden Tag wünschte, ich könnte sie wechseln.'
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Wenn es um Ihren Raum geht ...
Modellieren Sie eingebaute Funktionen in 3D.
Bestes Make-up, um dunkle Augenringe abzudecken
Gerade als ihre Küchenschrankbestellung abgeschlossen wurde, wollte Etienne eine L-förmige Bar hinzufügen. Um ihr zu zeigen, mit wie wenig Platz sie arbeiten mussten – und wie unbequem eine Bar im Raum wäre – fertigte ihr Architekt eine aus Klebeband und Möbeln an, damit sie sie vollständig visualisieren (und ein Veto einlegen) konnte.
Wisse, dass die Rohrleitungen im Obergeschoss die Wände im Erdgeschoss beeinflussen.
Catherines neues Badezimmer im zweiten Stock stapelte sich nicht direkt über der Gästetoilette im Erdgeschoss, also musste ihr Bauunternehmer dünne Wasserleitungen innerhalb der Wand verlegen – und ein dickeres Abflussrohr außerhalb der Wand. „Sie haben es trocken eingemauert, aber es ist ein etwa sechs mal sechs Zoll großes Quadrat, das in meinen Schlammraum beißt“, sagt sie. Seien Sie darauf vorbereitet, notwendige Anpassungen vorzunehmen.
Sei nicht zu kinderfreundlich.
Denken Sie daran, wie schnell Ihre Kinder aus fast allem herauswachsen werden, sagt Etienne. Vermeiden Sie es, Räume für Kleinkinder zu entwerfen: Holen Sie sich den 20-Dollar-Tritthocker, nicht das niedrige Waschbecken, dessen Neupositionierung in ein paar Jahren 500 Dollar kosten wird.
Denken Sie bei Türen über den Tellerrand hinaus.
Catherines Lieblingsteil ihrer Schlafzimmerrenovierung ist der kleine begehbare Kleiderschrank, in dem sie mit California Closets jeden Kubikzentimeter maximiert hat. Für einen dramatischeren Effekt als typische Schranktüren sowie einen leichteren Zugang entschied sie sich für raumhohe gemusterte Vorhänge. „Es sieht aus wie Kunst an der Wand“, sagt sie.
Denken Sie daran: Es ist Ihr Platz, nicht der des nächsten Besitzers.
Als Rory und Jeremy in ihrem Haus in Brooklyn, New York, im Keller mit niedriger Decke Wäsche wuschen, mussten sie ihre Köpfe im 90-Grad-Winkel halten, um nicht mit der Stirn gegen Balken zu schlagen. Der einzige Ort, an dem es (bezahlbar) Sinn machte, die Wäsche zu verlagern, war das Badezimmer. Und um Platz für eine gestapelte Einheit zu schaffen, müssten sie die einzige Badewanne des Hauses gegen eine Dusche eintauschen. „Jeder sagt, dass ein Haus mindestens eine Wanne braucht – für den Weiterverkauf, für potenzielle Käufer mit kleinen Kindern. Aber ich wasche zweimal die Woche, und der Himmel weiß, wann jemand das letzte Mal gebadet hat“, sagt Rory. 'Konventionen zu brechen und auf die Wanne zu verzichten, war ein Kinderspiel, wenn es um einfachen Zugang zu Waschmaschine und Trockner ging.'
