Ungefähr 11 Millionen Häuser – das ist mehr als jedes fünfte – stehen unter Wasser, was bedeutet, dass der Eigentümer mehr für die Hypothek schuldet, als die Immobilie wert ist. Um diesen bedrängten Bürgern zu helfen, haben die US-Regierung und fünf der größten Banken des Landes kürzlich eine Hypothekenabrechnung in Höhe von 26 Milliarden US-Dollar angekündigt. Ist also etwas für Sie dabei? Hier ist, was wir bisher wissen.
Wer bekommt Hilfe und was bekommt er? Die Einigung sagt, dass sie schätzungsweise 1,5 Millionen Hausbesitzern Erleichterung verschaffen wird. (Derzeit wird nicht angegeben, wie weit Ihr Haus unter Wasser sein muss, damit Sie sich qualifizieren können.) Mindestens 17 Milliarden US-Dollar der von den Banken bereitgestellten Hilfsgelder werden in Form einer Kapitalkürzung von bis zu 20.000 US-Dollar oder . an die Kreditnehmer ausgeschüttet eine Refinanzierung, die zu niedrigeren Zinsen führt, sagt Stan Humphries, Chefökonom von Zillow.com , eine Immobilien-Website. Etwa weitere 750.000 Menschen, deren Häuser zwischen 2008 und 2011 unsachgemäß zwangsversteigert wurden, erhalten eine Barauszahlung von durchschnittlich 1.500 bis 2.000 US-Dollar.
Ist jeder Hypothekennehmer berechtigt? Wenn Ihr Darlehen einem der staatlich kontrollierten Hypothekengiganten Freddie Mac oder Fannie Mae gehört, sind Sie leider nicht qualifiziert. Der Vergleich gilt nur für Hypotheken in Privatbesitz, die von der Bank of America, J.P. Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo oder Ally Financial ausgegeben wurden. Es wird erwartet, dass im Laufe der Zeit weitere neun Hypothekengeber der Vereinbarung beitreten, sagt Humphries. Weitere Informationen finden Sie unter NationalMortgageSettlement.com .
Wann wird die Hilfe verfügbar sein? Hausbesitzer müssen geduldig sein. Banken müssen dies innerhalb der nächsten drei Jahre tun oder drohen mit Strafen, aber der Prozess ist langwierig: Es wird mindestens sechs bis neun Monate dauern, um qualifizierte Kreditnehmer zu identifizieren, sagt Keith Gumbinger, Vizepräsident von HSH.com , eine Website mit Hypothekeninformationen.
Wie erhalten Sie diese Hypothekenerleichterung? Wenn Sie die Anforderungen erfüllen, wird sich Ihr Kreditgeber mit Ihnen in Verbindung setzen. Denken Sie, dass Sie Anspruch auf Unterstützung haben? Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um zu erfahren, ob er über Informationen verfügt, und beginnen Sie mit dem Sammeln der erforderlichen Unterlagen – einschließlich Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen und Vermögensauszügen –, um den Prozess zu beschleunigen, wenn Sie berechtigt sind, sagt Gumbinger.
