Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, können bestimmte Heimwerkerarbeiten möglicherweise den Wiederverkaufswert erhöhen – ein frischer Anstrich, Küchen- und Badezimmeraktualisierungen und auch die Böden.

Während Wohnkulturtrends im Moment stärker zu Hartholzböden als zu Teppichen tendieren, kann die richtige Art von Teppich und der richtige Ort, an dem Sie ihn platzieren, Ihr Zuhause für potenzielle Käufer attraktiver machen.

„Ich erinnere mich, als ich in den 80er Jahren Immobilien verkaufte und Teppichböden der letzte Schrei waren“, sagt er Denise Geschmeidig , ein Immobilienmakler in Pennsylvania und Mitbegründer der Immobilieninvestitionsplattform SparkRental. „Es scheint jedoch, dass viele meiner Kunden Fliesen-, Hartholz- und Laminatböden gegenüber Teppichböden bevorzugen“, sagt Supplee.

Das heißt nicht, dass Teppiche ganz out sind. „[Teppiche] verleihen jedem Zuhause aufgrund ihres Zwecks des Komforts ein ganz neues Erlebnis“, sagt Ben Wagner, Immobilieninvestor und House Flipper bei Verlassen Sie die Key Homebuyers in New York. „Menschen kombinieren ihre Teppiche oft mit dem Gesamtthema eines Raums, um die Wohnästhetik und damit den Wert ihres Wohnraums weiter zu steigern“, erklärt Wagner. „Teppiche sind auch beliebt, weil sie unter harten und kalten Bedingungen als Isolatoren dienen, wo das Gehen auf nackten Böden schwierig ist“, fügt er hinzu.

Abgesehen von Trends lohnt es sich immer noch, Ihrem vorhandenen Teppich etwas Pflege zu geben – oder erwägen Sie, Teile Ihres Hauses mit Teppich zu versehen, um die Isolierung, den Komfort und den Wert zu verbessern, wenn Sie verkaufen möchten. Experten zufolge können Teppiche Ihr Zuhause auf folgende Weise hervorheben.

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Neue, hochwertige Teppichböden heben Ihr Zuhause für potenzielle Käufer hervor.

Wenn Ihr Teppich sehr abgenutzt oder fleckig ist, sollten Sie ihn ersetzen. „Wenn Sie sich Teppiche ansehen, denken Sie daran, wie sich die Käufer fühlen würden, und versuchen Sie, die Böden mit frischen Augen zu sehen“, schlägt Gian Moore, Innenarchitekt und Partner der Marke Home and DIY vor Mellowpine .

Moore schlägt vor, sich diese Fragen zu stellen, um zu sehen, ob Ihre Teppiche in gutem Zustand sind: Wären Sie angewidert, wenn Sie das zum ersten Mal sehen würden? Würdest du barfuß durchs Haus gehen? Würdest du ein Baby auf dem Boden spielen lassen?

Wenn Ihr Teppich diesen Test nicht bestanden hat, ist es wahrscheinlich an der Zeit, ihn zu ersetzen. „Das Verlegen eines neuen Teppichs ist eine der Verbesserungen mit dem höchsten ROI“, sagt er Rechnung Samuel , Wohnimmobilienentwickler und Immobilienmakler in Chicago. „Ein brandneuer, frischer Teppich erhöht den Wert des Hauses, da er (zusammen mit der Farbe) der Hauptfokus des Raums ist, den Käufer sehen, wenn sie eine Immobilie besichtigen“, erklärt Samuel.

Aber für welche Art von Teppich sollten Sie sich entscheiden? „Ich empfehle Nylon für Ihren Teppich“, sagt Immobilieninvestor Marina Vaamonde . „Es ist das beste Preis-Leistungs-Verhältnis, weil es das haltbarste Material für Ihren Teppich ist“, fügt sie hinzu. Nylonteppich kostet 2,56 $ pro Quadratfuß, laut Daten von Fixr.

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Wolle ist aufgrund ihrer Haltbarkeit, ihres üppigen Gefühls und ihrer Gesamtqualität eine weitere sehr empfehlenswerte Option – und sie ist nicht so schwer zu pflegen, wie die Leute denken. Obwohl es teurer ist (laut Fixr bei 20 $ pro Quadratfuß), erhöht es den Wert Ihres Hauses.

„Das Hinzufügen eines Wollteppichs kann den Wert Ihres Hauses um mindestens 10 Prozent steigern“, sagt Wagner. Stellen Sie sicher, dass Sie auch eine Polsterung unter dem Teppichboden hinzufügen; Es verbessert das Gefühl des Teppichs und verlängert seine Lebensdauer.

Beschränken Sie den Teppichboden auf bestimmte Teile des Hauses, wie Schlafzimmer und Keller.

Neben der Qualität des Teppichs ist es entscheidend, wo Sie ihn platzieren, um Ihr Zuhause für Käufer attraktiv zu machen. „Viele Menschen mögen morgens die Wärme eines Teppichs unter ihren Füßen, daher können Schlafzimmer eine gute Wahl sein“, sagt ein lizenzierter Immobilienmakler Jonathan de Araujo .

Andere zu berücksichtigende Bereiche sind ausgebaute Dachböden und Keller, sagt de Araujo. Wenn Sie Teppiche auf bestimmte Teile des Hauses beschränken, wo es für zusätzlichen Komfort und Wärme sinnvoll ist – im Gegensatz zu Teppichen in jedem Raum – wird Ihr Zuhause einen Mehrwert erhalten.

„Viele neuere Häuser werden in allen Räumen außer Küchen und Bädern mit einem Teppich in Bauqualität von Wand zu Wand ausgestattet“, erklärt de Araujo. „Das ist ein absolutes No-Go“, fügt er hinzu.

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Außerdem können Sie Geld sparen, wenn Sie nur in bestimmten Bereichen des Hauses Teppichboden hinzufügen. Die durchschnittlichen Kosten für die Verlegung von Teppichen in einem Schlafzimmer liegen laut Fixr zwischen 1.500 und 2.600 US-Dollar, während größere Bereiche wie ein Wohnzimmer zwischen 2.100 und 3.600 US-Dollar kosten können.

„Designtrends verlagern sich in Richtung Hartholz und Fliesen für Hauptwohnbereiche, daher würde ich es vermeiden, Ihren Hauptbereich mit Teppich zu belegen“, sagt sie Melissa Perrille , Immobilienmakler und CEO der Premier Realty Group in Rhode Island.

Halten Sie sich an neutrale Farben und vermeiden Sie Teppiche in Bereichen, die schwer zu reinigen sind.

Sicher Anstrichfarben können den Wert des Hauses steigern , und Teppichfarbe ist keine Ausnahme. Halten Sie sich an neutrale, helle Farbtöne für Ihren Teppich, um Ihren Wohnraum zu öffnen und ihn für eine Vielzahl von Geschmäckern ansprechender zu gestalten.

Halten Sie auch die Farbe konsistent. „Alle Schlafzimmer sollten den gleichen Teppich haben, vielleicht sogar andere Teile des Hauses“, sagt Erik Wright, Eigentümer von Neue Horizon-Hauskäufer in Tennessee.

Vermeiden Sie in jedem Fall Teppiche in Bad und Küche. Diese Bereiche sind nicht ideal für Teppiche, da dort Bakterien und Schimmelpilze wachsen können – und Teppiche dort zu sehen, kann potenzielle Käufer leicht abschrecken.

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