WAS ES BEDEUTET, WENN EIN HAUS „GUTE KNOCHEN“ HAT (PLUS, WIE MAN ES SAGT)

Professionelle Architekten helfen, diesen geläufigen Immobilienbegriff zu erklären. Was wäre wenn bedeutet, wenn ein Haus hat

RS Home Designer

Wenn Sie ein Fan der vielen Haussuche- und Hausrenovierungsshows von HGTV sind, dann haben Sie zweifellos gehört, dass die Moderatoren und Experten ein Haus als „gute Knochen“ beschreiben. Aber was bedeutet dieser Satz wirklich? Und was noch wichtiger ist, wie können Sie feststellen, ob das Haus, das Sie kaufen möchten, gute Knochen hat? Um das herauszufinden, haben wir die Profis des Architekturbüros zu Rate gezogen Ike Kligerman Barkley , darunter Elizabeth Sesser, die Leiterin des Innenarchitekturstudios, die derzeit selbst auf der Suche nach einem Zuhause ist.

„Der Kauf unseres ersten Eigenheims war überwältigend und stressig“, sagt Sesser. Es ist ein Gefühl, mit dem sich die meisten Menschen, die ein Haus gekauft haben, wahrscheinlich identifizieren können – aber besonders während einer Pandemie. „Mein Mann, mein zweijähriger Sohn und ich zogen zu meinen Eltern, als New York Ende März geschlossen wurde. Wir verließen unsere Wohnung an einem Samstagmorgen mit genug Gepäck für zwei Wochen. Fast ein Jahr später sind wir immer noch hier. Wir sind so dankbar für die helfenden Hände und den Platz im Freien, aber wenn meine Mutter meinen Mann noch einmal tadelt, weil er das Recycling nicht richtig sortiert hat, denke ich, dass er uns vielleicht einfach ins Auto zwingen und wegfahren wird, um nie wieder zurückzukehren. Nach einem kürzlich geschleuderten Hummus-Container wurde unser Zeitplan für das Verlassen der Stadt in Richtung Vorstadt beschleunigt.'

Was wäre wenn bedeutet, wenn ein Haus „gute Knochen“ hat, ein Haus mit blauer Haustür Bildnachweis: Getty Images

Wie viele junge Familien sahen sie sich plötzlich auf der Suche nach einem Haus auf dem Höhepunkt eines hart umkämpften Marktes. „Jeder sagt, man soll etwas mit ‚guten Knochen‘ finden. Aber was sind das überhaupt?' Das sagen ihre Kollegen bei Ike Kligerman Barkley.

„Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie diese selbst erkennen können, denken Sie daran, dass Sie vor dem Kauf eines Eigenheims auf einer unabhängigen Inspektion durch einen professionellen Inspektor bestehen sollten. Dies wird nicht jede kleine Unvollkommenheit detailliert beschreiben, sollte aber ernsthafte Bedenken ans Licht bringen“, erklärt Carl Baker, leitender Studiodirektor von Oakland.

Betrachten Sie das Layout

„Sobald Sie die Deal-Breaker aussortiert haben, können Sie sich darauf konzentrieren, was ‚gute Knochen‘ aus Design-Perspektive ausmacht“, sagt Lavender.

Baker empfiehlt, zuerst den Grundriss des Hauses zu berücksichtigen. Verbinden sich die Räume auf eine Weise, die für Ihre Familie sinnvoll ist? Ist es wichtig, einen Mudroom zu haben? Sind genügend Fenster vorhanden?

Schauen Sie sich die Türen und Beschläge an

„Beschläge und Innentüren können ein Indikator für die Bauqualität sein“, erklärt Lavender. „Eine schwere solide Tür mit historischen Einsteckbeschlägen, die sich robust anfühlt und reibungslos funktioniert, ist für mich ein Indikator dafür, dass das, was sich hinter den Wänden verbirgt, auch solide ist.“ Ein kleines Detail wie Hardware mag unbedeutend erscheinen, aber es könnte ein Hinweis darauf sein, dass das Haus gut gebaut ist.

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Sehen Sie sich die Fenster und Böden an

„Hochwertige Fenster, wie z. B. stabile Doppelflügel, und Hartholzböden sind ebenfalls gute Hinweise auf ein gut gebautes Zuhause. Lassen Sie sich nicht von Sonnenverblassen oder Oberflächenfehlern abschrecken; ein Massivholzboden kann normalerweise schön nachgearbeitet werden“, versichert uns Baker.