In unserem neuen Zeitalter von soziale Distanzierung, selbst alltägliche aktivitäten wie einkaufen gehen oder als familie den tag im park verbringen können sich gefährlich und stressig anfühlen. Unser Leben verändert sich, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen und uns und andere zu schützen, und alle Arten von Aktivitäten werden nicht mehr verfügbar oder werden als unnötiges Risiko angesehen. Eine, von der Sie vielleicht nicht erwartet haben, dass sie sich ändert: Haus- und Wohnungsbesichtigungen.

Fast über Nacht ist die Haus- oder Wohnungssuche zu einer virtuellen Aktivität geworden, die über Live- oder vorab aufgezeichnete Videos durchgeführt wird. Anstatt durch den Ort zu gehen, an dem Sie eines Tages leben möchten, sehen Sie sich ein Video an und sehen sich Bilder an, und während Sie es möglicherweise vor dem Einzug persönlich sehen können, kann auf einigen umkämpften Wohnungsmärkten ein Video alles sein erhalten, bevor Sie ein Angebot abgeben oder sich bewerben.

Wenn Sie umziehen müssen – vielleicht ist Ihr Mietvertrag ausgelaufen oder Sie haben Ihr aktuelles Haus bereits verkauft – möchten Sie, dass sich Ihre nächste Wohnung wie zu Hause anfühlt, auch wenn Sie sie am Umzugstag zum ersten Mal betreten. Wohnungssuche und Umzug während des Coronavirus sind nicht einfach, aber wenn Sie keine Wahl haben, können Sie Ihre Suche nach Ihrem neuen Zuhause so optimal nutzen, wenn Sie Häuser oder Wohnungen nicht persönlich sehen können, sei es aus Sicherheitsgründen, lokalen Vorschriften oder logistische Herausforderungen (Landumzüge sind schließlich üblich, wenn Menschen wegen Arbeitsplatzverlust oder aus gesundheitlichen Gründen umziehen).

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1 Finden Sie einen Makler oder Makler Ihres Vertrauens

Es gibt viele Möglichkeiten, Fotos und Videos zu bearbeiten oder falsch darzustellen, sodass das, was Sie auf dem Bildschirm sehen, möglicherweise nicht echt ist. Die einzige Möglichkeit, sicher zu sein, dass Sie den richtigen Ort sehen, besteht darin, mit jemandem zusammenzuarbeiten, dem Sie vertrauen. Wenn Sie mit mehreren Agenten über verschiedene Wohnungen oder Häuser sprechen, recherchieren Sie ein wenig, um sicherzustellen, dass alle lizenziert sind und bei seriösen Unternehmen oder Agenturen. Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, um Ihr Traumhaus zu finden, fragen Sie nach Empfehlungen, um sicherzustellen, dass Ihr Makler gut angesehen wird. Diese Person geht möglicherweise in ein Haus und nimmt Videos oder Fotos für Sie auf. Stellen Sie also sicher, dass es sich um jemanden handelt, auf den Sie sich verlassen können.

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zwei Grundriss anfordern

Selbst bei einer Live-Videotour ist es ganz anders, einen Ort durch einen Bildschirm zu sehen, als ihn persönlich zu betreten. (Was durch eine Linse wie ein kleiner Raum aussieht, kann tatsächlich riesig sein und umgekehrt.) Rachel Stults, eine Wohnungsexpertin mit Makler.com, empfiehlt, sich möglichst frühzeitig einen Grundriss mit Maßen zu besorgen, damit Sie ein Gefühl für Raumgrößen und Deckenhöhen bekommen. (Bonuspunkte, wenn Sie auch Ihren aktuellen Platz messen, um zu visualisieren, was für Ihre Sachen zu klein ist.)

3 Achte auf details

Bitten Sie Ihren Agenten, sich auf jedes Detail zu konzentrieren. Sie möchten das Alter und die Marke der Geräte wissen, wo und wie viele Steckdosen sind, wie die Schränke aussehen und mehr. Lassen Sie keine Ecke oder Ritze unversucht, sagt Stults.

4 Stellen Sie sicher, dass die Kamera nach draußen geht

Bitten Sie den Agenten, eine Runde außerhalb des Hauses zu drehen, und achten Sie auf mehr als nur die Berufung eindämmen.

Sie werden das Äußere – und den Hof – aus allen Blickwinkeln sehen wollen, sagt Stults. Lassen Sie den Agenten auf Verschleiß an Deck oder Abstellgleis, Fundamentrisse, Landschaftsgestaltung und Länge und Zustand der Auffahrt und Gehwege hinweisen, insbesondere wenn Sie sie im Winter schaufeln.

Vergessen Sie nicht, sich auch in zusätzlichen Strukturen wie Schuppen, Garagen oder Pools umzusehen.

5 Verstummen

Bitten Sie den Agenten während Ihres virtuellen Rundgangs um einen Moment der Stille, damit Sie den Lärm hören können. Gibt es in der Nähe lauten Verkehr? Flugzeuge, die ständig über uns fliegen? Hunde bellen den Block auf und ab? Sie möchten frühzeitig auf eine etwaige Lärmbelästigung aufmerksam werden.

6 Stellen Sie sicher, dass der Agent tief atmet

Bitten Sie Ihren Agenten, einen guten Eindruck von dem Ort zu machen. Haustier- und Zigarettengerüche können eine große Abschreckung sein, die in poröse Oberflächen eindringen kann, während Schimmel, Schimmel und muffige Gerüche nicht nur schlecht riechen, sondern auch größere Probleme signalisieren könnten, sagt Stults. Verweilende Gerüche werden nicht durch den Bildschirm getragen, also bitten Sie Ihren Agenten, ein wenig herumzuschnüffeln und seine Ergebnisse zu melden.

7 Schau aus den Fenstern

Sie möchten nicht, dass Ihre Nachbarn Ihnen jede Nacht beim Zähneputzen zusehen, sagt Stults. Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen alle Fenster zu zeigen, durch die Nachbarn möglicherweise hineinschauen können.

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Lassen Sie sie die Kamera auf Fenster mit Blick auf Straßen, andere Häuser und mehr richten. Sie können vom Blick direkt in das Badezimmer des Nachbarn überrascht werden.