Der Umzug in ein neues Zuhause ist nicht einfach – die Stress beim Hausverkauf allein könnte ausreichen, um einige Leute aufzuhalten – aber wenn es Zeit ist, sich zu bewegen, ist es Zeit, sich zu bewegen. Leider kann der Kauf eines neuen Hauses und das Aussteigen aus einem alten etwas mühsam sein, wenn man dies in Betracht zieht Kosten für den Hausverkauf, der Zeit- und Energieaufwand sowie die gesamte Logistik, die mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden ist; Es ist sicherlich nicht so einfach, ein Verkaufsschild im Hof ​​aufzuhängen.

Herausfinden wie verkaufe ich schnell ein haus kann einfach sein, besonders wenn Sie bereit sind, bei Ihrer Immobilieninvestition einen kleinen Verlust in Kauf zu nehmen. Wenn Sie jedoch mit Ihrem Haus Geld verdienen möchten, wird es ein wenig Arbeit erfordern, einschließlich der Suche nach dem beste zeit um ein haus zu verkaufen und Hinzufügen von Funktionen, die helfen können verkaufen Sie Ihr Haus für mehr Geld. Natürlich gibt es einige Dinge außerhalb der Kontrolle eines Hausbesitzers, die weit unten Angebote einbringen könnten Preis erfragen, Reduzierung des potenziellen Einkommens, das Sie aus einer Erhöhung des Eigenheimwertes erzielen könnten.

Eine neue Analyse vom Immobilien-Startup Offene Tür fanden die teuersten Dinge, die den Wert eines Hauses mindern können, was dazu führt, dass ein Haus für weniger verkauft wird – vielleicht sogar weniger, als es gekauft wurde, abhängig vom Markt einer Region. Diese wertfressenden Faktoren stammen aus einer Untersuchung der tatsächlichen Wohnungsangebote im letzten Jahr in 20 Metropolregionen und können den Verkaufspreis eines Hauses um Tausende senken.

Ganz oben auf der Liste standen kommerzielle Nachbarn, die nach den Ergebnissen von Opendoor den Wert eines Hauses um 9.600 US-Dollar senken können. Anscheinend wollen potenzielle Käufer wirklich kein Haus neben einem lauten Restaurant oder einem lauten Treffpunkt kaufen, genug, um ein niedriges Angebot von fast 10.000 US-Dollar unter dem Angebotspreis zu machen. Als nächstes folgten schräge Hinterhöfe, die einen Verkäufer 7.000 Dollar kosten könnten; unansehnliche Nachbarn, die ein Angebot um 5.200 Dollar senken könnten; Küchenarbeitsplatten aus Resopal oder Fliesen zu einem Preis von 4.600 $; oder Teppich als primärer Bodenbelag, was den Wert eines Hauses um 3.900 US-Dollar senkt.

Der Wechsel der Küchentheken oder des Bodenbelags ist eine überschaubare Lösung für Hausbesitzer, die das Beste für ihr Zuhause verdienen möchten, obwohl die Kosten für den Umbau eines Hauses ist nicht billig. Andere wertmindernde Eigenschaften – insbesondere schlechte Nachbarn, ob gewerblich oder privat – liegen leider außerhalb der Kontrolle des Verkäufers. Und natürlich lässt sich ein schräger Hinterhof theoretisch reparieren, aber in der Praxis würde die Behebung eines solchen Problems einen hübschen Cent und eine ernsthafte logistische Planung kosten.

Was also können Hausbesitzer, die verkaufen wollen, tun, wenn sie über eine (oder mehrere) dieser wertmindernden Eigenschaften verfügen? Wenn es keine Option ist, sie zu eliminieren, ist es wahrscheinlich die beste Lösung, Funktionen hinzuzufügen, die den Wert eines Hauses ernsthaft steigern – wie z. B. eine ansprechende Bordsteinkante, aktualisierte Badezimmer und dergleichen. Wenn nicht, kann es sich lohnen, einen Verlust beim Verkauf eines Hauses einzugehen, um an einen Ort mit einem höheren Wert zu gelangen.