Das Schritte zum Hauskauf sind fast nie so geradlinig, wie aufstrebende Erst- (oder Zweit-) Hauskäufer hoffen könnten. Auch wenn Sie das Geld für a Anzahlung auf ein Haus gespart, musst du ein Haus finden, das alle deine Bedürfnisse (und vielleicht einige Wünsche, wenn du Glück hast) erfüllt, vielleicht Verkaufe dein jetziges Haus, und bringen Sie die Verkäufer Ihres Traumhauses dazu, Ihr Angebot anzunehmen. Laut einem neuen Bericht der persönlichen Finanzseite NerdWallet ist dieser letzte Schritt nicht immer reibungslos.

Das Bericht über Käufer von Eigenheimen 2019 von NerdWallet befragte Käufer von Eigenheimen in den USA, die in den letzten fünf Jahren ein Eigenheim gekauft hatten, und stellte fest, dass fast die Hälfte – 45 Prozent – ​​ein Angebot machen musste, das über dem Angebotspreis lag, um angenommen zu werden. Erstkäufer von Eigenheimen hatten es noch schlimmer; 56 Prozent von ihnen mussten den geforderten Preis übertreffen, um ihre Angebote zu erhalten, und für 15 Prozent von ihnen war ihr endgültiges Angebot höher, als sie sich wohl fühlten. Insgesamt konnten nur 31 Prozent der jüngsten Eigenheimkäufer ihre Häuser zu einem niedrigeren Preis als dem Angebotspreis erwerben.

VERBUNDEN: So viel Geld müssen Sie wirklich verdienen, um ein Haus zu kaufen

Wenn der Kauf eines Eigenheims bereits so kostspielig ist, kann die Aussicht auf noch mehr Geld abschreckend sein. Es kann auch Hauskäufer, Erstkäufer oder andere, in heißes Wasser bringen, wenn Hypothekenzahlungen, Steuern, Gebühren und mehr ihre Budgets ein wenig zu stark belasten. Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, Hausverkäufer dazu zu bringen, ihren Angebotspreis zu senken oder sogar ein unter dem Angebotspreis liegendes Angebot zu akzeptieren – es braucht nur etwas Vorbereitung, Entschlossenheit und Glück.

Steven Puetzer/Getty Images

Natürlich müssen die meisten Leute im Durchschnitt mehrere Angebote (oft für verschiedene Immobilien) abgeben, bevor eines ihrer Gebote angenommen wird. Laut der Studie von NerdWallet haben 60 Prozent der jüngsten Eigenheimkäufer in den USA während ihres Home-Shopping-Prozesses mehr als ein Angebot gemacht; mehr als ein Drittel machte drei oder mehr. Wenn Ihr erstes Wohnungsangebot nicht angenommen wird, sind Sie sicherlich nicht allein.

wann Sie für den Flug einchecken müssen

Mit diesen Tipps von Holden Lewis, Hausexperte bei NerdWallet, könnte Ihr erstes Angebot für dieses Traumhaus jedoch eine Chance haben – auch wenn es etwas unter dem Listenpreis liegt.

ähnliche Artikel

Sei flexibel

Versuchen Sie herauszufinden, ob der Verkäufer ein Problem hat, für das Sie die Lösung sein können. Benötigt der Verkäufer vom Käufer Flexibilität beim Einzugstermin, möglichst schnell umziehen oder das Haus im Ist-Zustand verkaufen? Lewis sagt. Wenn Sie bereit und in der Lage sind, dem Verkäufer zu helfen, kann Ihnen dies einen Vorteil gegenüber der Konkurrenz verschaffen.

Seien Sie bereit, ein kleines DIY zu machen

Anstatt ein Haus zu kaufen, das bereits Ihr Traumhaus ist, kaufen Sie ein Haus, das etwas Arbeit erfordert, vorzugsweise etwas, das Sie selbst tun können, sagt Lewis.

Wenn Sie einige Reparaturen und Updates zu Hause selbst übernehmen, können Sie während des Kaufvorgangs sparen, auch wenn Sie sich damit ein wenig abfinden. Luxusimmobilien haben einen hohen Stellenwert, daher kann es ein kluger Schachzug sein, bereit zu sein, ein nicht-luxuriöses Zuhause in ein nahe zu kommendes zu verwandeln - vermeiden Sie diese einfach Die am meisten bedauerten DIY-Heimwerkerprojekte.

Erforsche das Gebiet

Lewis schlägt vor, sich die jüngsten Hausverkäufe in der Nachbarschaft anzusehen und diese Preise mit dem Angebotspreis für das Haus zu vergleichen, für das Sie ein Angebot machen möchten. Wenn die Häuser in Qualität und Wert vergleichbar sind, die Listenpreise jedoch völlig unterschiedlich sind, können Sie sich möglicherweise auf einen niedrigeren Angebotspreis einreden.

Fragen Sie Ihren Makler nach ausstehenden Angeboten

Wenn es keine aktuellen Angebote zum Haus gibt – und es schon länger als ein paar Wochen auf dem Markt ist oder Sie sich außerhalb des beste zeit um dein haus zu verkaufen Fenster – die Verkäufer suchen möglicherweise verzweifelt nach einem Käufer. Vielleicht haben Sie die Oberhand, sagt Lewis. Das könnte Ihnen einen Hebel geben, um ein Angebot unter dem Listenpreis zu machen.

Legen Sie ein striktes Budget fest

Wissen Sie genau, wie viel Sie für ein Haus zahlen wollen und können. Wenn Sie ein Haus finden, das Sie lieben, ist es verlockend, ein hochpreisiges Angebot zu machen, das mit Sicherheit gewinnt, sagt Lewis. Aber lass deine Emotionen nicht die Oberhand gewinnen. Wenn Sie unter Ihrem Betrag für die Vorabgenehmigung einkaufen, besteht ein gewisser Spielraum für Gebote.

was Sie essen sollten, um alle Ihre Vitamine und Mineralstoffe zu erhalten

Wenn Sie unter Ihren Möglichkeiten einkaufen, haben Sie bei Bedarf etwas Platz, um nach oben zu gehen. Wenn Sie nur nach Häusern suchen, die Ihrem Budget entsprechen, laufen Sie Gefahr, es durchgehen zu müssen – und Ihre Finanzen zu sprengen – um Ihr Angebot zu erhalten. Denken Sie daran, dass fast die Hälfte der Käufer in letzter Zeit gezwungen war, ein über dem Angebotspreis liegendes Angebot zu unterbreiten; stellen Sie sicher, dass Sie dadurch nicht bankrott gehen.

Machen Sie das Beste aus Open Houses

Wenn es ein Haus gibt, in dem Sie sich vorstellen können, achten Sie genau auf den Gesamtzustand des Hauses und machen Sie sich Notizen, sagt Lewis. Sobald Sie bereit sind, ein Angebot abzugeben, haben Sie möglicherweise etwas Spielraum bei den Verhandlungen über die Reparaturkosten.

Beachten Sie auch Sauberkeitsprobleme, wie Teppiche mit Haustierflecken oder anhaltender Rauchgeruch; Möglicherweise können Sie die Verkäufer davon überzeugen, die Probleme zu beheben oder ihren Angebotspreis zu senken.