Der Verkauf Ihres Eigenheims kann ein entmutigendes Unterfangen sein: Sie müssen nicht nur eine neue Wohnung finden und die damit verbundene Logistik abwickeln, sondern auch eine Person finden, die Ihr altes Eigenheim übernimmt (zu einem vernünftigen Preis .) ) bevor Sie irgendwohin gehen können.

Glücklicherweise gibt es einige Möglichkeiten, den Hausverkaufsprozess schneller zu gestalten – wie zum Beispiel Listung zur richtigen Zeit – und Ihnen sogar etwas mehr Geld für Ihr Eigentum zu verschaffen.

Es gibt genügend von zu vermeiden, wenn Sie ein Haus dekorieren, das Sie schließlich verkaufen möchten, Aber es ist genauso wichtig, die Dos zu kennen: Die Updates und Upgrades, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses einen großen Geldschub einbringen können.

Die Immobilien- und Mietbörse Zillow hat kürzlich ihre recently Home Features, die Analysen für 2018 verkaufen, Hervorhebung der Aspekte von Häusern, die Käufer anziehen – und höhere Angebote. Zillow hat sich zwischen Januar 2016 und Dezember 2017 die Auflistungsbeschreibungen von fast 4 Millionen Häusern in den Vereinigten Staaten angeschaut, um zu sehen, welche Eigenschaften des Hauses, wie in der Auflistungsbeschreibungen, Hausverkäufer mehr Geld verdient oder den Verkaufsprozess verkürzt.

Laut Zillows Analyse war das Top-Feature die Dampfdusche, die den Haushalten 29 Prozent über ihren erwarteten Werten einbrachte. Auch professionelles Gerät verdiente zusätzliche 29 Prozent und Pizzaofen 26 Prozent. Spezialfunktionen wie Haustierduschen, Outdoor-Küchen und Entertainer- oder Vorbereitungsspülen halfen alle, Häuser für 25 Prozent über dem erwarteten Preis zu verkaufen. Bei einem Standardhaus im Wert von 210.200 US-Dollar (mittlerer Eigenheimwert in den USA, nach Zillow ), das sind Zehntausende von Dollar. Die vollständige Liste der Top-Features – mit dem durchschnittlichen Prozentsatz über dem erwarteten Wert von Häusern mit diesen verdienten Features – finden Sie unten.

was tun mit alten bildern

Dampfdusche - 29%

Professionelles Gerät - 29%

wie groß ist ringgröße 7

Pizzaofen - 26%

Haustierdusche - 25%

Außenküche - 25%

Entertainer oder Vorbereitungsspüle - 25%

Schuppen oder Garagenstudio - 24%

Fußbodenheizung / Strahlungswärme - 24%

Auftragen von Apfelessig auf die Haut

Meditationsraum - 24%

Weinkühlschrank - 22%

Küchenchefs - 21%

Wann kommt Charlie Brown Thanksgiving 2017?

Handwerker - 21%

Fischgrät- oder Parkettböden - 21%

Freistehende Wanne - 21%

Sonnenkollektoren - 21%

Kassettendecke - 20%

Außenkamin - 20%

Carrara-Marmor - 19%

Heimkino - 19%

Bauernspüle - 19%

was ist ein guter pizzaliefertipp

Bei diesen Funktionen reicht es nicht aus, sie einfach zu haben. Wie bei jedem anderen Highlight Ihres Hauses müssen Sie die lukrativsten Funktionen hervorheben.

Jeder hat unterschiedliche Stilpräferenzen, aber wenn es an der Zeit ist zu verkaufen, kann es sich finanziell auszahlen, spezifisch und strategisch mit der Beschreibung Ihres Hauses zu sein, sagt Jeremy Wacksman, Chief Marketing Officer von Zillow, in einer Erklärung. Häuser mit Spa-inspirierten Badezimmern, Küchenausstattungen wie Küchenchefs und bestimmten Handwerks- oder Bauernhausmerkmalen sind bei den heutigen Käufern sehr beliebt. Wenn Sie diese Funktionen in Ihrem Zuhause haben, versuchen Sie, sie in den Auflistungen von Fotos und Beschreibungen hervorzuheben, da dies dazu beitragen kann, die Aufmerksamkeit eines zukünftigen Käufers zu erregen.

Die Verwendung von Schlüsselwörtern wie Dampfdusche oder Holzböden in Ihrem Angebot kann dazu beitragen, Käufer anzuziehen, die nach diesen Funktionen suchen und bereit sind, dafür eine Prämie zu zahlen. Und wenn Ihr Fokus eher auf Geschwindigkeit als auf Gewinn liegt, können Funktionen wie Sichtmauerwerk, offene Regale, Doppelspülung und Mitte des Jahrhunderts, die in der Auflistung hervorgehoben werden, die Markteinführungszeit um mehr als 10 Tage verkürzen.

Wenn Sie all dies wissen, ist es möglicherweise an der Zeit, Ihr Haus genauer unter die Lupe zu nehmen und einige dieser Funktionen hinzuzufügen, um es zu einer käuferfreundlicheren Immobilie zu machen – es könnte sich auszahlen, wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden.