Das Schritte zum Hauskauf können viele sein, aber wenn Sie bereit sind, sich anzustrengen, ist das Endergebnis: Eigentum! Malen, wo und wann immer Sie wollen! Verdienst Eigenheimkapital! -es lohnt sich. Der Wunsch, ein Eigenheim zu kaufen, und die Bereitschaft dazu, sind jedoch zwei verschiedene Dinge. Viele Leute wollen ein Haus zu kaufen, aber der Kauf eines Hauses erfordert eine gewisse finanzielle Vorbereitung, und ohne diese Vorbereitung kann der Prozess länger, schwieriger oder sogar unmöglich sein.

Um zu unterscheiden zwischen dem Wunsch, ein Haus zu kaufen, und der tatsächlichen Bereitschaft dazu, wandten wir uns an Shelby McDaniels, Executive Director of Corporate Home Lending bei JPMorgan Chase. McDaniels' Tipps können Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses ist oder ob es besser ist, Ihren Mietvertrag zu verlängern und um ein weiteres Jahr zu mieten.

Wenn Sie denken, dass Sie eines Tages in naher Zukunft ein Haus kaufen möchten, kann Ihnen die Arbeit auf diese Zeichen helfen, sich vorzubereiten. Wenn Sie Ihre Finanzen bereits in Ordnung haben, aber darauf gewartet haben, den Sprung zu wagen, ist es möglicherweise an der Zeit, den richtigen Zeitpunkt zu prüfen – insbesondere, wenn viele Immobilienmärkte derzeit auf Hochtouren laufen.

Wenn Sie alle diese Anforderungen erfüllen können, beginnen Sie mit der Recherche Preisvorstellung und Eigenheimwerte in Ihrer Nähe, denn Sie sind bereit, eine Anzahlung auf ein Haus: Wohneigentum liegt in Ihrer Zukunft.

VERBUNDEN: Das Alter, in dem Sie ein Haus kaufen, heiraten und mehr

ähnliche Artikel

1 Du hast Geld für eine Anzahlung

Herauszufinden, wie die Anzahlung zu bezahlen ist, ist eines der größten Hindernisse beim Kauf eines Hauses. Konventionelle Weisheit besagt, dass Anzahlungen mindestens 20 Prozent des Preises eines Hauses betragen sollten, der Zehntausende von Dollar betragen kann, je nachdem, wie viel Häuser in Ihrer Nähe kosten. Das ist jedoch nicht immer der Fall, sagt McDaniels.

Wie wäscht man eine Ballmütze?

'Einige Wohnungsbaudarlehen erfordern möglicherweise eine weitaus geringere Anzahlung (zwischen drei und fünf Prozent), und der Branchendurchschnitt liegt normalerweise zwischen sechs und acht Prozent', sagt sie. Damit die Anzahlung möglicherweise nicht ganz so hoch ausfallen muss, wie Sie dachten, kann eine höhere Anzahlung jedoch bessere Hypothekenkonditionen bedeuten und die Abwicklung erleichtern tilgen Sie Ihre Hypothek vorzeitig.

zwei Ihre Kreditwürdigkeit ist gut

'Ihre Kreditwürdigkeit hilft bei der Bestimmung des Zinssatzes und anderer Kosten, die Sie für ein Hypothekendarlehen zahlen', sagt McDaniels.

Eine höhere Kreditwürdigkeit – im Wesentlichen alles im Bereich von 700 oder höher – gilt als ausgezeichnet und kann Ihnen helfen, einen niedrigeren Zinssatz zu erzielen, was Ihnen letztendlich Geld bei den Kosten für Ihr Eigenheim spart. Wenn Sie Ihre Kreditwürdigkeit noch nicht kennen, können Sie sie mit Überwachungstools ganz einfach online finden. einige bieten sogar Tipps und Hilfe zur Erhöhung Ihrer Kreditwürdigkeit. Einige Banken bieten auch eine kostenlose Kreditwürdigkeitsverfolgung an.

Um zu beginnen, gehen Sie zu Jahreskreditbericht.com, eine staatlich autorisierte Website, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Kreditauskünfte jedes Jahr kostenlos zu überprüfen. Es wird Ihnen nicht Ihre Kreditwürdigkeit anzeigen, aber es wird Ihnen helfen, in Ihrer Kreditauskunft nach Schulden zu suchen, die die Kreditwürdigkeit senken; Wenn Sie Warnsignale oder verdächtige Aktivitäten sehen, sollten Sie diese ansprechen, bevor Sie versuchen, ein Haus zu kaufen.

VERBUNDEN: So verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit nach einer Pandemie

3 Sie haben zusätzliches Geld für Abschlusskosten

Als ob eine beträchtliche Anzahlung nicht genug wäre, werden Sie von Ihnen erwartet, dass Sie die Abschlusskosten – einschließlich Bewertungen, Inspektionen und mehr – bezahlen, wenn Sie sich auf der gepunkteten Linie für Ihr Zuhause anmelden. Wenn Sie erwägen, ein Haus zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie genug für eine Anzahlung haben, plus ein wenig für Abschlusskosten und andere obligatorische Ausgaben, die mit dem Kauf eines Hauses verbunden sind, wie Steuern, Hausratversicherung und mehr. (Ihr Kreditgeber kann Ihnen helfen, einige davon zu skizzieren.) Sie möchten auch eine separate Notfallfonds, nur für den Fall, also sparen Sie diese Pfennige.

'Obwohl es für einen Käufer keine Möglichkeit gibt, diese Gebühren vollständig zu vermeiden, gibt es Möglichkeiten, wie Hausbesitzer sie sparen können', sagt McDaniels. 'Einige Banken bieten Käufern Hilfe bei den Abschlusskosten an, wenn sie die Bank zur Finanzierung ihres Kaufs nutzen.'

wo kann ich einen bh kaufen

4 Sie können einen günstigen Kredit bekommen

Unterschiedliche Hypothekenoptionen haben unterschiedliche Kreditbedingungen, Zinsarten und Kreditarten. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen, da diese bestimmen, wie viel Sie in den nächsten Jahren an Zinsen zahlen (und die Höhe Ihrer monatlichen Zahlungen). Informieren Sie sich über feste und anpassbare Hypothekenzinsen, und Sie werden in der Lage sein, mit potenziellen Kreditgebern zusammenzuarbeiten, um die bestmögliche Option zu finden, mit der Gewissheit, dass Sie wissen, wovon Sie sprechen.

Manchmal bedeuten globale oder nationale Marktfaktoren, dass es kein guter Immobilienmarkt für den Kauf eines Hauses ist – zum Beispiel sind derzeit die Zinsen niedrig, aber die Immobilienpreise explodieren.

Wenn Sie warten können, bis sich der Markt abgekühlt hat, sind Sie auf lange Sicht vielleicht besser dran. Wenn Sie einen Kreditgeber haben, dem Sie vertrauen und mit dem Sie zusammenarbeiten können, und die Zinsen niedrig sind (was bedeutet, dass Sie während der Laufzeit des Darlehens weniger zahlen), haben Sie eine gute Hypothekenoption: Es ist Zeit, mit dem Hauskauf zu beginnen.